绘图
：
杨佳

3月30日
，大连万达商管集团（下称“万达商管”）与太盟投资集团等投资公司签订投资协议
，在获得约600亿元的投资后
，万达商管对大连新达盟持股仅余40%
。至此
，王健林失去了对万达广场的绝对控制权
。

“其他企业都可以放
，但这个不能放
。”几年前
，王健林曾如此表达对万达广场的“珍爱”
。彼时
，万达商管年租金收入328.8亿元
。

事实上
，过去的2023年
，王健林在不断出售旗下资产套现
，来缓解珠海万达商管的上市对赌协议即将到期的危机
，其中就包括卖掉万达电影的控股权以及14座万达广场
。而上一次让王健林如此壮士断腕
，还是在2017年遭遇流动性危机时
。那一次
，王健林卖掉了13个万达文旅城和76家星级酒店
，回血637亿元
。

而如今
，获得600亿元投资后
，王健林失去了对核心资产——万达商管的绝对控制权
，身家也从彼时的2000亿元缩水至2023年的470亿元
。快70岁的王健林
，还剩下什么
？

●南方日报记者 柴亚娟 统筹 冯善书

从失去大连万达足球队开始

巧合的是
，让王健林失去对万达商管绝对控制权的投资协议签约仪式
，是在大连香格里拉酒店举行
。当年
，王健林撤出大连万达足球队
，也是在这个酒店里
。

1994年甲A联赛创办时
，王健林接下大连足球队
，并将其改名大连万达队
。随后几年大连万达队一路高歌猛进
，连续夺得多个赛季冠军
，火热的球市让万达的名声传遍全国
，万达也从一家地方性房企快速成长为全国性的房地产巨头
。

然而
，足球联赛中出现的问题却伤了王健林的心
。1999年
，王健林将一手打造的冠军球队正式转交给实德接盘
，回应了他在某次比赛后的冲冠一怒
：
“万达将永远退出中国足坛
。”

不过
，失望之心也难敌昔日情怀
。2018年
，王健林高调宣布重返大连足球
，接手大连一方俱乐部
。此后
，万达砸重金为俱乐部引进卡拉斯科、盖坦等多名足球名将
，并投资20亿元支持大连足球青训基地项目等
。

然而耗费巨资后
，万达于2020年称“至今没有获得一方足球俱乐部股权
，俱乐部历史遗留的问题也没有得到解决
，甚至连俱乐部账户都无法使用
。”直到今年1月17日
，大连人足球俱乐部（原大连一方）在官方微博上宣布解散
，官方解释是“历史债务无法化解
，俱乐部无法正常运营”
，归纳为三个字
：
没钱了
。这背后
，是王健林和万达的自顾不暇
，无力再为足球输血
。

王健林回归中国足坛后的第二次失败
，一方面是由于过往金元足球的积弊太深
，在万达接手之后
，也无法完全帮助俱乐部化解债务问题
。但另一方面
，更重要的也是因为万达商管在去年频频冲击IPO失利
，万达自身的现金流也变得捉襟见肘
，投资足球这样的“情怀事业”已然是无暇顾及
。

甚至今年3月上旬
，万达集团与国际足联的赞助纠纷也引发了诸多关注
。SportBusiness称
，万达没按时支付合同款
，赞助商权益被FIFA给停了
。2016年
，万达和FIFA签下为期15年的合作协议
，成为六大顶级赞助商之一
，也是“国际足联首个中国顶级赞助商”
。大咖位的背后自然是巨额赞助费
：
万达要在2016到2030年间付给国际足联共计8.5亿美元
。可如今
，15年协议刚过半
，万达和王健林已经无力支付赞助费用了
。

在足球上的失利反映了万达在经营上的窘境
。毕竟在足球上的巨额投入只算是王健林的“玩票”之举
，能够为集团带来的商业回报很难与付出相对等
。所以
，当万达集团自身陷入困境之时
，毫无疑问
，足球成了不得不甩掉的包袱
。

甩卖万达优质资产

其实在业界王健林一直被视为拥有走在时代前面的眼光
，这眼光
，当年让他靠着房地产一路起家
，又靠足球打出知名度
，并且靠着甩卖资产最先摆脱房地产流动性危机
。

2017年
，万达仍在A股苦苦排队
，一场流动性危机率先降临
。为应对危机
，当年7月19日
，王健林断臂求生疯狂甩卖资产
。万达商业以637.5亿元的代价
，将13个文旅项目91%的股权、77家城市酒店的全部股权
，分别售予融创和富力
。这是当时房地产史上最大规模的一笔交易
，也被称为“世纪交易”
。

成功脱险之后
，万达开始认真推进轻资产战略
，王健林也坚定地表示
，“万达商业必须要将所有的地产业务剥离掉
，成为彻头彻尾的商业运营企业
。”从商业模式来看
，万达如今已成功转型；但从节点来看
，还缺乏一次落地
，也就是上市
。

为尽快上市
，王健林引入多家战投入股
，并破釜沉舟与部分投资者签订对赌协议
。但是
，2023年第三次递交招股书再次上市失败后
，面临即将到期的对赌协议
，王健林开始大举出售旗下资产套现
，缓解沉重的资金负担
。

在2023年的半年报中
，万达表示
，由于公开市场再融资渠道暂未恢复、珠海万达商管上市进展不及预期等影响
，债券价格进一步波动
，再融资难度提升
。王健林只能通过质押所持有的万达酒店股份、减持万达电影股票来获取资金
。

去年7月
，仅一个月内
，王健林就三次出售万达电影的股权
，并且价格一次比一次低
。到了去年12月
，第四次转让股权交易成功后
，万达电影的第一大股东变为上海儒意
，王健林失去了万达电影的控制权
。要知道
，万达电影此前一直是王健林旗下优质资产
，其“迪士尼电影梦”也基本宣告破碎
。

更让人瞠目的是
，这一年
，王健林卖掉了多座他曾表示“绝对不会丢”的万达广场
。据不完全统计
，自2023年以来
，万达集团已累计出售14座万达广场
。还有消息称
，万达集团考虑出售旗下20个商业中心
，每家估值7亿元至8亿元
。

今年3月20日
，南宁大学东路还在建设中的万达广场更名为“广西城西万茂商业管理有限责任公司”
，珠海万达彻底退出股东行列
，这是被万达商管卖掉的第15座万达广场
。相比于前14座密集出售引起的广泛讨论
，这一次
，大众似乎默认了“万达广场大甩卖”已成定局
。

失去万达广场后还剩什么

去年12月12日
，太盟投资集团(PAG)与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议
，万达商管无法在港股上市产生的对赌危机就此解除
。

投资协议的兑现是今年3月30日
，大连万达商管集团与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES在大连举行签约仪式
。根据协议内容
，大连万达商管1月初为新投资者打造的新平台——大连新达盟商业管理有限公司将获得投资人约600亿元的投资
。

在外界看来
，600亿元的巨额投资一举创下了中国私募股权投资近5年来的单笔最大投资规模纪录
，大家都在感慨王健林强大的朋友圈实力
。但是
，对于王健林来说
，不到万不得已
，必然不愿意引入这笔投资
，毕竟代价是注资后
，大连万达商管只持股40%
，失去绝对控股权
。

据悉
，这笔600亿元的资金有望在今年第二季度到账
。届时
，困扰万达多时的资金问题将迎刃而解
，不仅能覆盖前期投资者的赎回额度
，还有所盈余
，为新达盟的发展提供支持
。

但是
，失去了对“心头宝”万达广场的绝对控制权
，快70岁的王健林身边
，还剩下什么事业可以继续大展宏图呢
？

从万达官网上关于王健林为题的报道或许可以寻得一丝踪迹
。2023年
，王健林的足迹遍布大江南北
，跑了十几个省市
，四处考察和签约项目
，将重点放在了文旅上
，北京金海湖、洛阳白马寺、贵阳生态城……

或许
，随着旅游行业的复苏与繁荣
，王健林要用被多次印证过的独到眼光
，为万达抓住文旅的商机
。

网友看法

1、网友华威大
：
老王虽然没万达了
，但拥有的现金不是一般人能比的吧

2、网友你在看用户名吗（-
：

：
王健林算是很良心的企业家了

3、网友非凡鲸鱼Tv
：
至少还有好多个小目标和名声
，试问当下能同时拥有这2点的还有谁
？[赞]

4、网友凡人凡事
：
终有一日王者归来

5、网友北方村夫
：
别创业了！守财最重要！