中国经济周刊-经济网讯 (记者 孙庭阳) 39个城市的二手房价格低于2020年1月
。

近期
，国家统计局公布了2023年70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
。

数据显示
，与2021年1月相比
，近1年中
，有55个城市新建商品住宅价格下降
，64个城市二手住宅价格下降
。

将时间拉长
，以2023年1月对比2020年1月
。这3年间
，包括北海、常德、哈尔滨等23个城市的新建住宅价格下跌
。其中
，北海下跌14.44%
。降幅超过10%城市
，仅此1个
。常德、哈尔滨、太原和秦皇岛等10个城市
，降幅在5%至10%之间
。郑州、石家庄和天津等12个城市
，降幅低于5%
。

二手房价格下跌的城市更多
。

39个城市二手房价格指数下跌
。其中牡丹江、哈尔滨、北海、安庆、吉林、太原和常德
，7个城市降幅超过10%
。降幅最大的是牡丹江
，达25.19%
。如果首付比例是20%
，房价降幅已经超过了首付比例
。石家庄、天津、长春、郑州、呼和浩特、南宁和济南等18个城市
，价格降幅在5%至10%之间
。武汉和兰州等14个城市
，降幅在5%以下
。

省会城市中
，哈尔滨、太原、石家庄、长春和郑州
，新建住宅和二手房价格都下降
。

哈尔滨新建住宅和二手房价格
，3年间分别下降9.42%和14.57%
。此地的新建住宅和二手房
，在2021年8月之前
，曾经连续上涨了6个月
，此后便持续下跌
。

哈尔滨2022年3月份松绑限购政策
，房价下降态势并没有反转向上
。2022年内
，哈尔滨新建住宅和二手房降幅分别是7%和9.1%
。

降幅稍逊于哈尔滨的太原
，新建住宅和二手房价格3年间分别下降7.63%和11.7%
。

太原房价持续下跌始于2020年6月份
。在此之前
，太原的新建住宅和二手房
，曾经连续上涨
，此后便连续下降
。太原二手房降幅稍猛
，从那时开始到现在
，逐月下跌
。2020年和2021年
，太原二手房年内降幅都在3%左右
。

石家庄的新房和二手房价格
，3年内分别下降1.58%和9.12%
。郑州新房和二手房价格同期分别下降2.14%和8.27%
。

房价下降
，影响国有土地使用权出让收入
。

财政部公布数据
，2022年
，国有土地使用权出让收入比上年下降23.3%
。

哈尔滨和太原的国有土地使用权出让收入
，降幅超过全国平均
。

哈尔滨2022年国有土地使用权出让收入下降81%
。哈尔滨市2022年财政预算执行情况显示
，2022年
，哈尔滨市国有土地使用权出让收入43.09亿元
，比前一年下降81%
。这个数值
，约是2020年此项收入的零头的一半
。2020年和2021年
，哈尔滨国有土地使用权出让收入
，分别是281.88亿元和226.6亿元
。

太原国有土地使用权出让收入也下降
。太原市2022年的预算报告称
，太原市国有土地使用权出让收入调整后是75.4亿元
，比年初预算的360亿元下降79%
。2021年
，太原市国有土地使用权出让收入调整后是145.9亿元
，比年初预算414.4亿元下降65%
。

一审
：
郑扬波 二审
：
王新景 三审
：
周琦

网友看法

1、网友淡然7309423672282
：
哈尔滨的二手房可真是越等越跌
，跌的不想卖了
。

2、网友万事如意耶ok
：
人口减少
，房价太高
，年轻人都不婚不育了！

3、网友雇事的事就是故事
：
降的好！大多数家庭
，刚需买的房把父母的钱掏空
，还每月还房贷
，压力太大
，年轻人都不愿结婚了
，钱都整房子上了
，还哪来的幸福感呢
？

4、网友能将就能讲究
：
房子已经失去金融属性
，就是用来住的
，除了刚需和改善的
，都没必要再买了
。目前有钱人都有多套房产不需要再买
，穷人倒是需要
，但是连首付都掏不起
。还有凑了首付余生在还房贷的
，也买不起第二套了
。目前我国现有住房能够三十多亿人居住
，而人口已经负增长
，十几年后会应了马云的话
，房子白菜价

5、网友梦幻人生岁月
：
太原不止降这么多吧
，有的楼盘降了三分之一了

6、网友无非是梦
：
石家庄新房销量上升
，不同程度有所上调
，真实情况！

7、网友欧阳晨老师
：
少部分稀缺品质房不会降
，降的都是普通刚需盘
，但是品质盘占比很少
，所以总数据来看
，整体房价是跌的
，品质改善房的涨价和坚挺被平均了
，所以如果你是不挑品质的话
，你会发现你看的房子都降了
，如果你是改善人群的话
，你会发现你看上的都很坚挺！

8、网友平常心一一一一
：
房价回到20年前就更好了
。

9、网友华诚论事
：
还是太高
，人口出生率啥时开始回升
，就说明房价到位了！

10、网友浪颠儿
：
不让贷款就直接解决了
，首付30万
，背60万贷款
，还不如买的起就买的起
，买不起
，就手里攥着30万过日子
，打个比方
，一个省会级别的城市
，房价控制到一平方一万块钱
，90平的房子
，还是付30万跟白扔一样
，再背60万贷款
，再养孩养老人
，一般老百姓还是吃力的啊

11、网友地球人土豆
：
房地产泡沫太深
，房地产泡沫严重过剩
，中国人口去年开始大幅度下降
，这种下降趋势会一直持续下去
，房地产价格又高企
，现在人们对住房需求愿望都在降低
，一辈子打工买不起一套房
，还不如不买
，城市家庭大都有三套以上住房
，谁还去买房
？现在买房就是买了历史最高价
，越晚买房价越低
，现在买房还没等住进去
，就套你大好几十万元钱谁受得了
？

12、网友聪明的溪水Qe
：
只有房子降价才能提振社会消费力
，才有利于经济长期发展
，房子必须降价

13、网友邯郸小虎子
：
降到工资的十分之一我就买

14、网友小洋人10261072
：
最近太原中介说二手房销量暴增
，都上热搜了
，真真假假
，假假真真

15、网友豆儿她爹辰儿他爸
：
实事求是的说
，关注石家庄房价好几年了
，真没觉得石家庄房价有多少降幅
，但凡看上的一如既往的坚挺
，老破小忽略……工作的平山县新楼盘没几个
，二手房也是好点的一直在价位高点
，是我眼光太高了吗[我想静静]

16、网友带你心飞72720271
：
不管怎么降价买房子的人还是有钱的人买 天天喊着让房子降价的那些人他们永远买不起房子 100平米的房子卖30万那些穷人还是买不起 房子降价了中国还有什么可以支撑金融 华为 小米 BYD 指望这些企业老百姓早就饿死了 其实房价越高对老百姓的生活越好 比如北京的房子50万一套 他们的工资800元一个月 你还愿意去北京吗
？

17、网友用户韩艳春
：
不要急着在哈尔滨买房子
，不管国家政策怎么样
，相信市场
，没人的地方房子分文不值的！

18、网友有你很幸福143678994
：
是不情愿降房价
，关键是大多数人没钱了

19、网友用户6787197703997山清水秀
：
咋不说三年前的房价并不便宜呢[捂脸]

20、网友小锤子爸
：
我这哈尔滨好多房主是宁可空着也不赔钱卖
，就等
，结果越等价格越跌
，朋友有套二手也是去年年出有人110买
，结果不卖
，今年90都没人看了