中国网财经12月17日讯(记者李春晖)随着促进楼市“止跌回稳”的各项政策效果显现
，
市场交易趋于活跃
，
价格也出现回稳迹象
。
国家统计局昨日(16日)公布了11月份70个大中城市房价数据
，
各线城市同比降幅今年以来首次均收窄
。


成交升温带动房价回稳

据国家统计局消息
，
从环比数据来看
，
11月份一线城市房价环比总体上涨
，
二三线城市环比降幅均收窄；从同比数据来看
，
11月份一二三线城市房价同比降幅均收窄
，
为今年以来首次
。


与此同时
，
11月份70个大中城市中
，
新房价格环比上涨的城市比上月增加10个
，
二手房环比上涨的城市比上月增加2个
。


“房价回稳变化增多
。
”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖在16日国新办发布会上表示
。
随着9月底以来一系列利好政策落地显效
，
房地产市场交易趋于活跃
，
价格出现回稳势头
。


58安居客研究院院长张波分析
，
成交加速是房价“止跌回稳”的重要因素
。
安居客线上数据显示
，
一线城市二手房挂牌时长缩短
，
说明市场成交正在加速
。
“成交周期的缩短是房价‘止跌回稳’的前置性指标
，
随着成交周期不断缩短
，
房地产整体趋于稳定的概率大大增强
。
”

除了一线城市
，
热点二线城市近期置换需求也呈现出上扬态势
。
据安居客线上数据
，
11月核心城市二手房挂牌量都出现一定程度增加
。
“往年临近年底挂牌量基本上逐步减少
，
今年却不降反增
，
说明政策效应带动下
，
市场交易热度明显提升
。
”张波表示
。


楼市“小阳春”有望提前

自9月底一系列楼市新政出炉以来
，
楼市表现已经连续2个月好转
。
据中原地产数据
，
从重点一二线城市二手房成交情况看
，
10月成交面积较新政前的9月大涨30%
，
11月在10月的基础上再涨 16%
，
单月成交量创2023年3月以来新高
。


“各种政策从力度到节奏
，
如同给楼市注入了一针强心剂
，
极大地提振了市场信心
，
为市场提供了更充裕的资金流动性
，
降低了购房者的门槛
，
使得更多人有机会实现置业梦想
。
”中原地产首席分析师张大伟表示
。


随着近期召开的中央经济工作会议提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”
，
分析人士普遍认为2025年各项支持政策有望继续落地落实
，
市场预期将持续改善
。


张大伟表示
，
随着各类政策陆续落地
，
12月二手房市场进一步升温
，
且涨幅远超预期
。
“从最新的12月上半月的二手房市场表现看
，
重点城市成交环比大涨27%
。
”

展望后市
，
他认为楼市热度将延续
，
2025年“小阳春”有望提前
。


(责任编辑：王晨曦)

网友看法

1、网友tygghfdthgffffcghyff：官腔！[大笑]

2、网友电信1890544：现在谁家没个一两套楼，自住就够了，虽然想换大的舒服的，但是先沉住气，全国有34个省，333个区市，2844个县，大部分地方房价都在降，不要被几个上涨的大城市蒙蔽了双眼，再说了好事谁大张旗鼓的给别人说啊，早偷偷去买了[捂脸]

3、网友AndyLau的Lau：我不信