极目新闻记者 刘闪

12月16日
，
国家统计局公布2024年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
。
极目新闻记者注意到
，
在连续下跌16个月后
，
武汉新房销售价格迎来上涨
，
11月
，
武汉新房价格环比上涨0.4%
，
二手房价格环比下降0.2%
。


国家统计局城市司首席统计师王中华解读表示
，
2024年11月份
，
70个大中城市中
，
商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加
，
一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨
，
二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄
。


一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨
，
二三线城市环比降幅均收窄

11月份
，
一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平
。
其中
，
上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%
，
北京和广州分别下降0.5%和0.3%
。
一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%
，
涨幅与上月相同
。
其中
，
北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%
，
广州下降0.4%
。


11月份
，
二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%
，
降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅环比下降0.2%
，
降幅收窄0.2个百分点
。
极目新闻记者注意到
，
11月
，
武汉新建商品住宅销售价格环比指数100.4
，
即比上月上涨0.4%
，
自2023年6月以来迎来上涨
，
结束了连续16个月的下跌
。
11月
，
武汉新房价格同比指数90.6
，
即比去年同期下跌9.4%
。


11月份
，
70个大中城市中
，
新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个
，
比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个
，
比上月增加2个
。
三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%
，
降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.5%
，
降幅收窄0.1个百分点
。


一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均收窄

11月份
，
一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%
，
降幅比上月收窄0.3个百分点
。
其中
，
北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%
，
上海上涨5.0%
。
一线城市二手住宅销售价格同比下降8.0%
，
降幅收窄1.6个百分点
，
其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%
。


11月份
，
二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.8%
，
降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅同比下降8.4%
，
降幅收窄0.4个百分点
。
其中
，
武汉二手住宅销售价格指数环比上月下降0.2%
，
同比下降11.9%
。


三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.5%
，
降幅收窄0.1个百分点；二手住宅同比下降8.8%
，
降幅收窄0.2个百分点
。


同时
，
国家统计局发布的2024年1—11月份全国房地产市场基本情况显示
，
11月份
，
房地产开发景气指数为92.62
，
相比10月的92.48
，
增加了0.14
。


针对11月70城最新房价
，
上海易居房地产研究院副院长严跃进点评认为
，
当前房价上涨城市数量明显增多
，
这说明随着房屋交易量止跌回稳后
，
量对价的传导效应也开始显现
。
同时房价指数环比跌幅收窄
，
也使得今年跌幅持续扩大的态势开始遏制
，
首次出现了同比跌幅收窄的态势
。


他指出
，
当前城市分类数据呈现几个重要特点
，
一是一线城市率先止跌
，
这充分说明政策积极有效
，
一线城市扮演了本轮楼市止跌回稳的示范性和标杆性城市；二是各线城市数据均呈现了明显的改善状态
，
包括环比和同比数据
，
充分说明止跌回稳是全面的和普遍的
，
进一步说明止跌回稳的动力比较强
。


关于武汉市场表现
，
中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政表示
，
随着武汉住宅设计新规全面落地
，
尤其是一系列“计容新规”出台
，
激励房企高效利用土地与空间
，
创新产品设计与配套建设
，
全面促进了武汉住宅产品的优化升级
。
尤其是三环内城区新上市项目
，
全面对标高品质住宅标准建设
，
多样化的空间、高得房率
，
性价比和居住体验极大提升
，
赢得了改善家庭的热捧
，
市场热销案例不断
，
单价3万+项目都能实现“日光”
。
根据中指研究院（华中）市场研究中心开盘监测统计
，
目前武汉市场整体开盘去化率约26%
，
但是新上市的“四代”等高品质项目
，
平均开盘去化率达到82%
，
随着此类项目的成交占比提升
，
为市场止跌回稳起到了关键作用
。


（来源：极目新闻）

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网友看法

1、网友聊聊酒店投资：生活在武汉20年，一直关注金融，房价，股票，食品安全等。 总结，继续忽悠

2、网友土豆随笔：武汉都涨了，我大广西要坐收渔翁之利了，我年前搞了11套，全款[抠鼻][抠鼻][抠鼻]

3、网友乐天派大汗：跌都没有人要，是怎么涨的，忽悠老百姓

4、网友直爽的刺黄瓜：涨10万起来都可以，关键得有人有钱买[捂脸]

5、网友JZJBB：现在这种低迷的市场，说说就涨价了？

6、网友于正宏：武汉房地产应该大涨、让有房人都是亿万富翁！！！

7、网友自在圆月DD：你们信吗

8、网友萌天苡洉：继续秒空，连夜排队～弱弱问一下还招人吗