万科在年报中表示
，当前行业正在经历深度调整
，经过综合考量
，万科2023年度将不派发股息
，不送红股
，也不进行资本公积金转增股本
。

“关于取消分红的问题
，做一个打破31年惯性的决定是非常艰难的
。股东的不满意我和团队都是可以理解的
，批评和建议也都完全能接受
。”万科董事会主席郁亮在3月29日举行的2023年度业绩推介会上表示
。

他介绍
，过去一年
，尽管房地产市场下行
，万科业务仍取得了一定进展
，开发业务销售跑赢大势并维持行业头部
，完成28.9万套交付且客户满意度高
，投资能力、产品能力也得到了显著提升
。经营服务业务保持了稳定增长
，经营性业务形成了一批优质资产
，全年大宗交易完成了123亿元
。REITs也取得突破性进展
，万科可能成为唯一一家同时在三个领域发行REITs的公司
。

“去年四季度
，市场给我们一个很好的提醒
。一家公司要活下去
，还需要面对比较脆弱的市场
，过去很多习惯的东西会发生改变
。比如
，一旦市场出现恐慌
，出现超预期下跌
，过去稳健的标准
，不一定能完全保障公司安全
。” 郁亮表示
，“公司还需要强化底线思维
，做好极限情况下的压力测试
，做出更充分的准备
。”

郁亮坦言
，对于未来
，万科以更大的决心和力度
，推进盘活存量、把不动产变动产等工作
，让公司的安全垫更厚
。过去一段时间
，万科已在努力盘活存量
，同时通过新融资渠道、资产交易等方法
，将经营性不动产持续变为动产
，补充现金流
。今后
，将以更强的危机感和更大的力度推进上述工作
。通过上述工作
，万科未来两年将削减付息债务1000亿元以上
。他同时提到
，今年万科打破了31年的惯例
，做出不分红的艰难决策
，也是为这项非常重要的工作创造条件
。

“万科管理团队坚决不躺平
，一定会跨过这个阶段性关口
，公司将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度
，未来两年削减付息债务1000亿元以上
，以保障公司安全
。”

采写
：
南都·湾财社记者 王艳玲 孙阳

网友看法

1、网友岁月行者穿越古今
：
1年内

2、网友大圣37106535
：
降薪

3、网友小张Steve
：
万科不倒
，天理不容
。中国一线城市房价 过去20年翻了二十倍
，都是你丫带头干的[打脸]

4、网友洪波finding
：
虚伪