1月19日
，
界面新闻从天眼查APP获悉
，
近日
，
万科企业股份有限公司(简称万科；股票代码：万科A；000002.SZ）、长沙市万科企业有限公司新增一则被执行人信息
，
执行标的大约10.90亿元
，
执行法院为湖南省长沙市中级人民法院
。


界面新闻注意到
，
这是万科近两年多来首次被执行
。
2023年5月其被执行3393元
，
执行法院为西安市未央区人民法院
。


此外
，
万科还存在14条股权冻结信息
。
其中
，
2025年12月30日和12月17日
，
分别被冻结2.5亿元和5.7亿元
。


万科成立于1984年5月
，
1991年1月29日上市
，
目前法定代表人仍为郁亮
，
注册资本约110亿人民币
，
经营范围包括兴办实业、进出口业务、房地产开发等
。
股东信息显示
，
该公司由深圳市地铁集团有限公司(简称深铁集团)、香港中央结算(代理人)有限公司、中国证券金融股份有限公司等共同持股
。


2025年11月以来
，
万科相关债务事项引发关注
。
11月末
，
万科首次启动债务展期流程
，
针对余额20亿元、原定于12月15日到期的中期票据“22万科MTN004”提出展期方案
，
打破了成立以来无债务展期的纪录
。
不过
，
该方案后来被否
。
此外
，
另一笔37亿元到期债券“22万科MTN005”的展期一年议案也未获通过
。


1月15日午间
，
万科于上清所公布2022年度第四期中期票据(“22万科MTN004”)持有人议案概要
，
提议再次延长22万科MTN004的宽限期至90个交易日
，
提议调整22万科MTN004本息兑付安排
。


据界面新闻根据WIND信息整理
，
目前万科境内债务共有160.98亿元
。
其中
，
一年以内的债务占比高达84.61%
，
总金额123.66亿元；未来12个月内的兑付高峰在今年7月份
，
有48.66亿
，
短期偿债压力巨大
。


此外
，
万科的盈利情况堪忧
。
2025年三季报显示
，
该公司1-9月营业收入1613.9亿元
，
归母净亏损280.2亿元
。


深铁集团曾多次向万科“输血”
。
万科A在2025年11月11日发布公告称
，
第一大股东深铁集团向公司提供不超过16.66亿元借
，
用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息
。
在不含本次借款的情况下
，
深铁集团已累计向万科公司提供借款291.3亿元
。


就在万科债务缠身的背景下
，
服务万科整整三十六年的“老将”郁亮到龄退休
，
引发大量关注
。


万科A在1月8日晚间发布公告称
，
因到龄退休
，
公司董事、执行副总裁郁亮已于当日向董事会提交书面辞职报告
，
辞去其在公司担任的所有职务
，
辞呈即日生效
。
截至1月8日
，
郁亮持有万科A股票约739.5万股
，
按当日收盘价计算
，
市值超过3600万元
。


如今
，
万科等被执行超过10亿元
，
或将进一步加剧市场对其债务偿还能力的担忧
。
未来
，
万科能否穿越周期
，
还有待观察
。


网友看法

1、网友反切玄色：高管辞职，但是还手握股票，这个票拿在手里可能会很烫。时代向前走，市场向前走。中国现在缺房子吗？缺的是能住人的好房子，缺的是能住好房子的人。七百万股，就是说股价没掉1块，他就损失700万。就算是年薪10万也要干70年。

2、网友乘风破浪的帆板：加油，一定能挺过来，万科作为地产第一品牌，希望能成为百年企业。

3、网友懂得起：估计今年倒闭[呲牙]

4、网友丶独丶A：房地产寻求稳定发展已经是共识，当下面临的困难是阶段性的，应该会逐步恢复。

5、网友狮子不是猫：万科的品牌我一直是认可的，竭尽全力买到了万科的房子，坐等收楼，虽然最近的新闻里万科好像挑战很多，但是交付这块我是放心的，也希望万科可以重回健康发展的轨道。

6、网友小特特：地产行业近几年也挺不容易的，万科之前也直言了困难，今年能看出来已经很努力了，多点耐心吧

7、网友森林中观察动物人：万科在努力自救，希望能获得多方的支持，让这家老牌房企可以挺过去

8、网友财富之眼4V8p：这就是中国人的劣根，任何负面事情都有大批的人削尖脑袋争相报道，落井下石。

9、网友快乐的鲸鱼DDH：老板发财闪人，哪管企业和员工。