据央行网站消息
，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于调整优化差别化住房信贷政策的通知
。中国人民银行上海总部
，各省、自治区、直辖市、计划单列市分行；国家金融监督管理总局各监管局；各国有商业银行
，中国邮政储蓄银行
，各股份制商业银行
：


为落实党中央、国务院决策部署
，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位
，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势
，更好满足刚性和改善性住房需求
，促进房地产市场平稳健康发展
，中国人民银行、国家金融监督管理总局决定调整优化差别化住房信贷政策
。现就有关事项通知如下
：


一、对于贷款购买商品住房的居民家庭
，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%
，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%
。

二、首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行
，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点
。

三、中国人民银行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则
，指导各省级市场利率定价自律机制
，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求
，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限
。

四、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限
，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素
，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平
。

网友看法

1、网友雄32261073
：
就是不降价

2、网友春鸣秋歌
：
对于房子的利好都是鸡毛蒜皮的小事
，房价不降什么都是白说
。

3、网友西人西恒
：
有啥用
，那不是贷款更多……都为银行打工了

4、网友一剑飞天
：
不要！都空着吧！[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]

5、网友几率大神6
：
缺的不是首付
，啥时候把房价降下来
，全部都在银行做贡献

6、网友征途春风
：
有本事降低存量房贷利率

7、网友遛马
：
我缺这点首付吗
？我要连首付都付不起我买什么房啊！我是嫌太贵了
，房价太高了
，给点实际的吧
，降房价

8、网友小蜗牛视频
：
好像房贷很轻松一样

9、网友耐克阿迪达斯匡威斯凯奇
：
和买车一样不就行了
，0首付

10、网友欣欣制卡
：
首富少利息高

11、网友直率饼干z0
：
已经买过的首套房
，高利率怎么处理
？

12、网友风之冰凉07
：
500万的房
。500多万利息
。呵呵

13、网友哇咔咔moy
：
除了房价啥都能降
，然而并没有什么用

14、网友罗汉豆狂铁
：
有没那种可以贷500年的
，每天还几块钱的那种
。

15、网友George王风
：
国家发布了的政策还能自相矛盾的
？第一条写不低于20%
，到了第三条就变成自行确定了
？

16、网友金兰草hao
：
感觉没多大意思
，房价不降说啥都等于零

17、网友冰糖葫芦7f7p
：
人呢
，终于明白了
，当年那么高的贷款利率
，还要排队摇号！啥东西都是抢起来香！[我想静静]

18、网友微笑有看头
：
房产销售朋友圈
：
低首付马上取消了
，快上车
，真的
。

19、网友噢噢烫
：
以西安2019年首套商贷举例
。西安市2019年商业性质个人住房贷款利率政策下限:不低于相应期限lpr利率（当期4.85%）
。19年10月前商贷都是基准利率4.9%上浮10%
，也就是5.39%
。如果在19年底将贷款利率调整为LPR+固定基点
，这个基点就是59
。随着LPR的一路降低
，目前房贷利率大概4.89%
。新政策出来
，你去和银行协商巴拉巴拉
，降低后的利率不低于4.85%
，这个利率等于目前的LPR+65个基点
。 不知道理解的对不对[抠鼻][抠鼻][抠鼻]

20、网友愚记美食
：
明天地产要起飞
？