极目新闻记者 杜光然

据华商报报道
，西安一新楼盘的公寓房69平方米的房子公摊面积37平方米
，公摊率超50%
，业主姬女士直呼“太离谱了”
。该楼盘的销售人员称
，门厅大走廊宽敞气派
，公摊比例合规
。7月13日
，该楼盘所在辖区住建局表示
，目前公摊面积的占比没有明文规定
。

姬女士提供的购房合同显示
，房子的预（实）测建筑面积共69.75平方米
，其中套内建筑面积32.71平方米
，分摊共有建筑面积37.04平方米
。记者注意到
，公摊率超过了50%
。

12日
，姬女士介绍
，她购买了西安市东仪路的荣安芙蓉印月小区一套商业公寓
，因疫情原因推迟到今年3月份交房
。自己进了楼道发现楼道很宽
，感觉都能开车
，邻居的房子也存在公摊面积过大的问题
，想不通为什么公摊面积这么高
？姬女士解释称
，自己去年才拿到合同
，之前自己没有留意
，也没想到花了50多万元
，买了一半的公摊
。

图源
：
华商报

对此
，售楼部工作人员解释称
，公摊大是因为公寓品质高有气派
，门厅大走廊宽
，大家住起来舒适度要高一些
。本身商业楼的公摊就比较高
，在姬女士购房时
，已经仔细说明了公摊等相关问题
，该公寓的公摊率确实达到了50%
，但是单价低
，舒适度高
，而且国家在公寓楼公摊面积比例方面是没有具体规定的
。

13日下午
，极目新闻（报料邮箱
：
jimu1701@163.com）记者也咨询了该售楼部的一位工作人员
，对方证实了上述说法
，并称近期楼盘在清盘热销
，价格比之前会低一些
，还送车位
。

一位业内人士接受采访时说
，据了解西安商业公寓一般公摊率是40%—45%
，因为公寓有比较豪华的大厅、长走廊、上下楼梯以及三四部电梯
，因此公寓公摊率很高
，一般都在40%以上
，但超过50%的情况也比较少见
。

西安雁塔区住建局的工作人员告诉极目新闻记者
，此前确实有女子来咨询过该楼盘公摊面积的问题
，相关负责同事已解释说明
，目前公摊面积的占比没有明文规定
。

（来源
：
极目新闻）

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。

网友看法

1、网友进取雪梨v6
：
取缔公摊面积

2、网友用户1209481136568
：
住建局为什么沒有明确规定
，谁来保护消费者利益
。

3、网友绿色田园12
：
下一次买50平米的房子公摊面积70平米
。反正是业主付钱[呲牙][呲牙]

4、网友真诚呐喊
：
公摊90%就更有意思了

5、网友佛前叩千年心中魔头坐
：
明目张胆侵害消费者

6、网友进取天空zT
：
住建局潜在意思是
：
你买了69块的商品
，给你33块的也可以

7、网友她还很风骚叫我喝糖水
：
世界上有几个国家有公摊面积

8、网友沉默未必认可
：
住建局、开发商
：
你们还能不能要一点点脸
？

9、网友茄汁面Qz
：
坑民伤民
，公摊面积这事儿咋不提国际接轨了呢

10、网友拖刀斩蝈蜢
：
就事论事
。第一
，购买者买的是商业公寓
，40年的
，本来这种楼就是按办公楼建的
，公摊肯定大；第二
，买之前购买者难道合同
，图纸
，样板房（也许没有）
，楼书一样都没看就几十万钱直接付了
？当然也可能被销售员忽悠了；但肯定是存了贪便宜的心
。另外至于公摊面积
，这个一时半会儿没法解决
，需要国家层面统筹
，一刀切取消让所有已办理权证的房产怎么办
？

11、网友律师朋友
：
公摊面积不是房价贵的元凶
。只要房屋总价不变
，取不取消公摊有什么意义
？有公摊好歹还能说这个楼梯、电梯、路是我的
，我可以自由用好
。没有公摊了
，花一样的钱
，共有部分却成别人的了
，车不让停了
，电梯费可以任意收了
，你以为开发商是慈善机构啊
？

12、网友心以成灰euii
：
全世界就是这里有公摊
，这个公摊就是不合理的
。变相提高了房价
，公摊物业就是吸血的
。

13、网友波彩
：
国家法律明确规定公摊面积不得高于%20 好好上网去查查

14、网友水墨湘西228
：
搞了这么多年的房地产竟然还没有公摊标准
，奇葩
。

15、网友深夜酒徒醉花巷
：
公摊这玩意是谁发明的
？又是谁推广的
？

16、网友清爽苹果D9x
：
为啥只有中国有公摊面积
？
？

17、网友崔伟民2
：
全世界都取消公摊面积
，为什么是中国独有
，这和明抢有什么区别
？

18、网友有度有止有舍有执
：
既然公摊面积比例没有明文规定
，不如和姬女士讲她的公寓房公摊了69平方
，以后可以经常来看看气派的大堂走廊
，经常来感受一下幸福
。哦对了
，记得让姬女士不要忘了交物业费啊
。

19、网友一切都美好哦
：
公摊面积没有标准
？这个是什么

20、网友了犹未了4
：
住建局应该有所作为！不作为
？要这个部门干什么！