北京市贯彻落实中央经济工作会议精神
，
着力稳定房地产市场
。
12月24日
，
市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》）
，
自2025年12月24日起施行
。


《通知》明确
，
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求
，
进一步优化调整住房限购政策
。
一是放宽非京籍家庭购房条件
。
将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限
，
由现行的“3年”调减为“2年”；购买五环外商品住房的
，
由现行的“2年”调减为“1年”
。


二是支持多子女家庭住房需求
。
二孩及以上的多子女家庭
，
可在五环内多购买一套商品住房
，
即：京籍多子女家庭
，
可在五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭
，
可在五环内购买2套商品住房
。


《通知》明确
，
进一步优化个人住房信贷政策
，
银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素
，
在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房
，
合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平
。
关于住房贷款相关业务
，
可向经办银行具体咨询
。


《通知》明确
，
加大公积金支持住房消费力度
，
调整二套住房公积金贷款最低首付比例
，
对借款申请人（含共同申请人）使用公积金个人住房贷款购买二套住房的
，
最低首付款比例由不低于30%调整为不低于25%
。


《通知》还提出
，
为进一步优化营商环境
，
提升房地产投资效率
，
调整招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式
，
由市区分级核准调整为区级备案
。


来源：北京日报客户端

记者：袁璐

网友看法

1、网友叫阿姨就对了：看着吧，购房政策会越来宽松，哪怕是北京……房子不再是“硬通货”喽[思考][思考][思考]

2、网友吉祥砥砺前行：下一步就是全面放开，等着吧

3、网友叶家星云：这次利好银行

4、网友三孩宝妈聊教育：这次的变化非常大呀，我觉得主要有几个点，一是多孩家庭，二孩及以上家庭，可以在原有的限购数量基础上再加一套，以前五环内是限购两套的，现在如果你有两个孩子或以上，你可以在五环内买三套房子。二是商贷的银行可以根据情况，不再区分首套房和二套房，意味着二套房的利率也可能降低。这都是重大利好呀！

5、网友a源本丽质：哎，终于有条件了。可以每个区，弄一套了，以后再也不用考虑住哪个酒店了。

6、网友用户3524574743936：现在所有的新政都不会起什么作用，只有新政利于二手房，让二手房成交活跃起来，让人们感到买房可以保值，人们才敢去买房，楼市才能好起来！

7、网友望空思月：北京这次给楼市“松绑”，说白了就是一次精准的“郊区去库存”行动。它玩的是“五环内外有别”的差异化策略，既想撬动占市场大头的五环外买房需求来盘活市场，又怕核心区过热所以按兵不动。政策背后是引导人口向外疏解，促进“职住平衡”的城市战略。短期看，市场热度确实被点燃了，但长远效果还得看老百姓的钱包和信心能不能跟上。

8、网友Jack變色龍：买房该送户口喽。

9、网友正义凛然云朵Zb：我准备买100套

10、网友金牌和事佬1：太好了，房价肯定大涨

11、网友链上协同：楼市见底反弹，开始涨了，看房的一下子多起来了[呲牙]看来这是买涨啊

12、网友讨厌菜帮子：支持放开父母投靠子女或方便照顾父母的孩子购买一套住房。

13、网友爱分享：交社保8年以上的应该给户口，不然买房也不好使

14、网友眼中的星河T：应该在京购房送河北户口，便民利民，有利于京津冀协同发展，嗯我看行[赞]

15、网友翘着二郎腿大郎吃药：大家冲呀，买爆它[捂脸]。人均一套北京房

16、网友feitongxiaoketf：今天下午刚刚过完户，就看到这个消息，先压着不让银行放款，看看银行怎么说[呲牙]

17、网友用户6007315739039：买它100套[偷笑]

18、网友Chinex：摇号不取消，怎么去五环外买房呀？

19、网友勇敢的海洋rF：太好了，我终于可以在北京买房了。我准备在每一环买一套房子，给我未来的孩子一人一套。五环房。

20、网友直爽河流Cj：对靠工资收入的人群有多大的购买力