图据新华网

“近期
，中国房地产销售和贷款投放已有边际改善
。随着中国城镇化进程不断推进
，我们相信房地产市场能保持平稳健康发展
。”

11月2日上午
，在香港金融管理局“国际金融领袖投资峰会”上
，中国人民银行行长易纲对房地产发展、人民币汇率、中国经济等热点话题发表了看法
。

易纲表示
，房地产行业关联很多上下游行业
。房地产市场区域特征明显且差异很大
，各城市政府在稳定当地房地产市场中发挥着重要作用
。央行积极支持房地产行业健康发展
，降低了个人住房贷款利率和首付比例
，鼓励银行通过“保交楼”专项借款支持已售住房建设交付
，支持刚性和改善性住房需求
。

事实上
，今年以来
，楼市持续推出利好政策
。9月30日
，中国人民银行决定
，自2022年10月1日起
，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点
，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%
。这也是中国人民银行2015年8月26日调整公积金贷款利率之后
，时隔7年多首次下调个人首套住房公积金贷款利率
。

随着利好政策持续落地
，房企销售情况趋势性向好
。中指研究院数据显示
，百强房企9月、10月的销售金额虽然同比仍有下降
，但是从环比来看
，已经实现连续两月增长
。

另据国家统计局数据显示
，开发商资金面继续好转
，1-9月份
，房地产开发企业到位资金同比下跌24.5%
，跌幅相比1-8月收窄0.5个百分点
，已连续两个月收窄
。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对天目新闻记者表示
，易纲对于房地产发展的表述
，充分肯定了近期各地的政策调控和放松做法
，包括对于房贷政策和保交楼政策都给予了肯定
，这对于购房需求释放和购房权益保障等都有积极的作用
。对于房地产市场的发展
，短期看销售等数据有边际改善的迹象
，中长期看城镇化的因素将会继续支撑房地产发展
。

此外
，今年以来
，人民币兑美元汇率贬值逾10%
，相继突破重要关口
。11月2日
，中国外汇交易中心数据显示
，人民币兑美元中间价报7.2197
，调贬116个基点；前一交易日中间价报7.2081
。

对于人民币汇率走势
，易纲表示
，今年以来
，得益于中国经济长期向好的基本面
，以及近年来坚持实施常态化货币政策
，人民币对一篮子货币相对稳定
，对美元有所贬值
，但对其他主要货币有所升值
。未来
，将坚持市场在汇率形成中的决定性作用
，人民币汇率将继续在合理均衡水平上保持基本稳定
，人民币币值和购买力将保持稳定
。

易纲还就中国经济形势表示
，中国经济尽管面临一些挑战和下行压力
，但总体延续恢复发展态势
。三季度GDP同比增长3.9%
，增速较二季度上升了3.5个百分点
，充分显示出中国经济的韧性
。就业形势稳定
，9月份调查失业率5.5%
。得益于粮食丰收、煤炭和电力供应稳定
，通胀保持在较低水平
，9月CPI同比增长2.8%
，PPI同比增长0.9%
。他还指出
，中国经济的潜在增长率将保持在合理区间
。

网友看法

1、网友灵巧熊猫z9
：
刚需的首套房应该免息
。

2、网友乐天派大神
：
赶紧买房吧

3、网友不是玖路
：
银行应对企业或个人贷款暂缓半年
，为企业和个人减轻压力
，缓和社会的矛盾
，稳定民心

4、网友13958815911
：
明天买银行股

5、网友回程补了牙
：
等有饭吃了再考虑其他的

6、网友资料美化西贝哥
：
估计老百姓买房

7、网友幸运河流N
：
早买早套晚买晚套
。不买不套但真需要宁套也买

8、网友朱刚472
：
中国经济的潜在增长率将保持在合理区间
。

9、网友恆順眾生666
：
航空航天信息

10、网友上进的孔雀jf
：
买房还是要等几个月

11、网友小力168
：
买地产股

12、网友用户8803507375647
：
坚决不当房奴