据山东省滨州市人民政府网站9月28日消息
，滨州市住房和城乡建设局等部门联合印发《滨州市促进房地产持续平稳健康发展有关政策》
，涉及公积金贷款、税收优惠等10条措施
。

文件提出
， 优化个人住房贷款中住房套数认定标准
。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女
，下同）申请贷款购买商品住房时
，家庭成员在当地名下无成套住房的
，不论是否已利用贷款购买过住房
，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策
。家庭成员在当地名下成套住房情况
，由当地不动产登记部门根据居民家庭申请或授权
，出具查询结果
，作为银行业金融机构认定居民家庭在购买商品住房所在地拥有住房套数的佐证材料
。

调整优化差别化住房信贷政策
。统一全面执行首套住房商业性个人住房贷款首付比例最低为20%
，二套住房商业性个人住房贷款首付比例最低为30%；首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限为在LPR基础上减20个基点
，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限为在LPR基础上加20个基点
。

文件提出
，加大住房公积金支持力度
。个人住房公积金贷款最低首付比例与个人住房商业贷款首付比例一致
，即首套住房首付比例最低为20%、二套住房首付比例最低为30%
。

同时
，支持完善住房支持生育政策力度
。通过提高公积金贷款额度支持二孩及以上家庭购置新房
，改善居住条件
。对于多子女家庭
，加大租房资金支持力度
，根据当地房租价格合理确定租房提取公积金额度
。具体包括
，对二孩家庭公积金贷款额度提高5万元
，对三孩家庭提高10万元
。

落实人才住房补贴政策
。对新到本市自主创办企业或企业就业、首次购房（已缴纳契税、在本市缴纳社保）的全日制博士研究生、硕士研究生、本科生（含技工院校预备技师班毕业生）
，分别给予30万元、10万元、5万元购房补助
，分三年发放到位
。

开展不动产消费券发放活动
。在2023年9月1日至2023年12月31日期间
，办理增量房（一手房）或者完成化解并办理不动产首次登记的历史遗留问题小区不动产权证书且成功缴纳契税的自然人领取消费券进行消费
。

关于不动产消费券
，滨州市解释称
，规定对“能办未办”的小区
，自9月1日至11月30日
，原则上按不超过实际缴纳契税数额的20%确定；12月1日至12月31日
，原则上按不超过实际缴纳契税数额的10%确定
。对历史遗留问题小区
，在9月1日至12月31日期间
，办理不动产首次登记后达到办证条件的
，购房户缴纳契税奖励消费券时限可顺延至不动产首次登记后2个月内
，按不超过实际缴纳契税数额的20%确定；满2个月不足3个月的
，按不超过实际缴纳契税数额的10%确定
。鼓励消费者在领券之后30日内在指定的全市商贸纳统单位全部消费完毕
，再次奖励消费券金额的20%
。各县（市、区）可根据本地实际情况
，参照执行
。激发群众办理不动产权证的积极性
，扩大税收、刺激消费、拉动经济增长
。

网友看法

1、网友洒家也曾年少轻狂过
：
不着急
，等房价没水分时就买
。[捂脸]

2、网友用户239424460672
：
500万的房
，补贴我1000万
，毕竟还有装修啊物业费啊…

3、网友用户4551669832300
：
补贴不如来点实在的

4、网友扫把Sir
：
你越让人们买
，人们越不买[灵光一闪]
，人们只买涨不买跌

5、网友尖峰SCM
：
房子200万
，补个150万
，再贷点款出点利息
，我觉得我应该可以吧！

6、网友中国袖珍男子汉
：
只对本科及以上学历的新就业人群有购房补贴
，对大学专科层次的
，就一棍子打死
？高考招生怎么…[嘘][嘘][嘘]

7、网友浅梦里的浮华
：
要求不高
，国际惯例
，一般房价是二十年房租价格
。自己算

8、网友水产人黄瑞杰
：
他们挺着急的吧
。

9、网友自由不如大自在
：
咱这么说吧
，上高中
，淘汰一半人
。本科(包括水本)又淘汰一半人
，研究生在本科生中的录取率是10%
。博士生在研究生中的录取率是10%
。 要拿这5万已经有难度了
，10万是难上加难
，30万是人中龙凤了
。 就这样
，还分三年给付
。有这种水平
，北上广
，香港澳门哪个力度不比这大[我想静静]

10、网友佳铭123456
：
年轻人娃都不肯生了
，你还叫他们买房
。

11、网友快乐塞莱斯廷4s8
：
没人去
，博士
，研究生都往一线城市跑
，谁会来这
，补贴再多也没用
。去看看一线
，哪个补贴了
？降个首付
，降个利息都叫大优惠了
。北京现在还4.多的利息
，再加上55个几点
，还是5.几的首付
，高的一批
。还优惠
，做梦吧！

12、网友七零八落话生活
：
所谓的补贴不如降价来得踏实
。

13、网友丹青的春天826
：
不需要补贴
，把房价回归价值属性
，是正道

14、网友恒歪评球
：
尊重市场规律
，该让房价崩盘就应该让它崩盘
，到了低谷自然有人超低
。但也一定要打击降价过程中不尊重合同的“房闹”

15、网友石家庄小敏
：
不降价的政策不是好政策[泣不成声]

16、网友s开开
：
不够付全款就不买
，反正不想欠