来源
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【长沙发布】

“放假前
，项目就已经开始做‘7天无理由退定’了
。”端午假期
，长沙各在售楼盘迎来一波看房小高峰
，而对于日前发布的鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务
，众多消费者表示非常关注
。连日来
，记者在采访中看到
，部分国企开发商已经开始试水
，市场反响良好
。

市场反响
：
部分国企楼盘已在试点
，消费者表示肯定

“这是个好政策
，但希望自己别用上
，呵呵
。”6月8日
，趁假日在河西大王山片区看房的市民韩先生笑着说
，一家人千挑万选后看中的房子
，钱都要交了
，谁想随便去退
？他表示
，自己也留意到了长沙鼓励开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺这个消息
。在他看来
，作为大宗产品
，动辄几万、几十万的定金走财务退款流程不会简单
。

6月9日
，刚刚在城投揽江院子项目看完房的张女士也表示
，虽然置业顾问表示楼盘可以“购房无理由退定”
，但退房协议细则比较复杂
，而她自己也不会“为了退定金而去交定金”
。“不管怎么说
，在我们买房时解决了后顾之忧
，政策给消费者的信心很重要
。”张女士如是说
。

“作为长沙国企
，我们积极响应号召
，梦想置业旗下的万境潇湘和麓隐桐溪两个项目已在试点‘7天无理由退定金’
。”梦想置业市场营销部负责人曹周围告诉记者
，公司也在财务流程上做了优化
，但目前还没有相关的案例
。

记者在位于开福区的万境潇湘项目的一张营销海报中看到
，其明确施行“7天无理由退定”的房源有10余栋
，试行时间为即日起至2024年12月31日
。而在大王山片区
，梦想·麓隐桐溪项目已于6月5日开始参加当地推行的“购房无理由退定”活动
，相隔不远的中国铁建·梦想·龙隐台项目也确认开始执行相关政策
。

“城发恒伟旗下8个热销楼盘
，启动了年中‘燃购季’活动
，推出‘以旧换新’补贴、‘人才安居’助力等活动
。”长沙城发恒伟置业营销部负责人表示
，“无理由退定”相关政策也在内部流程审批中
。

记者注意到
，包括梦想置业在内
，上述中国铁建、城发恒伟、城投等均为国企开发商
。

业内分析
：
有利于保护购房者权益、推动行业发展

“不但长沙部分国企做了‘第一个吃螃蟹’的人
，长沙作为省会城市推出该政策
，也属创新举措
。”业内人士普遍认为
，此次鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务
，对于促进房地产市场健康发展、保护购房者权益、推动房地产开发企业转型升级都具有重要意义
。

根据长沙市房屋交易管理中心的官方解读
，发布该承诺服务指引并不是打破原来执行的定金制度
，而是为了让市民在购房过程中有更多的知情权、选择权
。同时
，鼓励开发企业主动担当
，惠民利民
，为购房者提供好房子、高科技和新服务
。

根据《通知》
，“购房无理由退定”承诺
，是指购房人因购买新建商品房需要支付购房定金后
，可以按照开发企业承诺的退定金时限申请退还购房定金
，且无需说明理由
。

“这一机制有助于形成对房地产开发商的倒逼机制
，推动行业良性竞争
。另一方面可给予购房者更大的信心保障
，利好楼市整体信心复苏
。”湖南中原地产研究院执行院长陈世霞认为
，因为采取的是开发商自愿原则
，能加入实施的房企必然对自身项目价格、产品品质及综合素质更为自信
。这也有助于推动房地产开发商的品牌意识
，展示自己的实力和诚信
，从而吸引更多购房者
。

另外
，温馨提示消费者在购房的时候要冷静思考
，仔细阅读合同条款
，了解自己的权利和义务
，以免产生不必要的纠纷
。

来源丨长沙晚报

作者丨孙占锋

编辑丨陈叶灵 校对丨罗建勋

审核丨杜进

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