根据每日经济新闻报道
，近日有消息称上海安福路7号正在考虑以4亿的价格出售
，每平方米单价为99.3万元
。对此
，中介回应称并没有收到关于该房产出售的消息
。

3月10日
，记者前往安福路7号进行了实地调查
，周边的房产中介表示
，目前并没有收到关于该房产出售的消息
。如果真的有出售意愿
，可能是在先发布消息试探市场反应
。老式洋房的售价与面积、建筑类型（独栋或联排）、花园户型面积等因素有关
。据了解
，该房产是独栋别墅
，而该房产中介手中的老洋房资源
，大都是在价值1亿左右的联排别墅
。

上海的老洋房市场一直备受关注
，由于这些房屋的独特历史和文化价值
，很多人仍然愿意为其投资
。随着市场供给量的减少和需求量的增加
，老洋房的价格已经到达了历史上的最高水平
。

上海中原地产分析师卢文曦表示
，如果这套房子能够交易的话
，那么一定是刷新了单价的纪录
。从历史的单价纪录来看
，华山路上的一栋老洋房
，交易的单价大概在75万每平米左右
。上海的老洋房属于交易中比较小众的产品
，往往背后附加了很多历史、人文因素
，所以它的定价有很大的自由裁定的决策
。从整个上海老洋房交易的量来看
，属于非常少流通的产品
。顺利的话
，上海老洋房一年可能也就成交十来套
，上海的老洋房永远是市场交易的凤毛麟角
。

【来源
：
每日经济新闻】

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网友看法

1、网友行者路客
：
武汉也蛮多这种老洋房
，但好像还没听说卖的

2、网友一个游泳的鱼儿
：
可以看安福路公主

3、网友细腻石榴4y2
：
除了炒房子有能耐
，科技行业拿不出手

4、网友抬杠十级
：
罗伯昭是谁
？现在房子产权是私人还是国家的
？

5、网友薇薇逛红尘
：
老洋房
，别墅确实价格高
，但这个价
，有点炒作了

6、网友小川127069307
：
快不能住了

7、网友东方旭旭旭旭
：
这些房子都承载了历史的记忆
，应该加以修缮保护好！[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]

8、网友少帅帅帅帅帅
：
老洋房之前肯定是一些历史名人居住的
，现在住进去太恐怖了吧

9、网友郁金香137652766
：
这是古居文物保护单位
，怎么能出售呢
？

10、网友持之以恒20220225
：
战争一来
，0元都没人要
。

11、网友3315林
：
房子是住的

12、网友黑色幽默219
：
跟外国最贵的差太远！！外国最贵的100万美金一平方！！

13、网友Hunter38171488752
：
梦想的房子

14、网友搜别墅
：
上海一老洋房要卖出4亿天价

15、网友舞动人生ABC
：
天价老洋房

16、网友耐耐吧
：
这就是咱们悲哀
，永远的悲

17、网友机智的海燕73
：
谁爱买谁买呗

18、网友桑大叔故事多
：
给中介乐死了

19、网友晚风无痕9HHD
：
申请个世界纪录
，永远留在世界的历史上
。

20、网友潤運
：
愿打愿挨
，无可厚非
。 想我300多平米拆迁（其中一套自建小洋房
，一套门面房）
，安置房也就给300多平米
，补偿金175万（这钱不是给我的
，以后拿安置房时要扣掉的）[捂脸][捂脸]