老旧小区加装电梯
，本是为方便居民出行
，但在实际改造中
，低楼层反对的声音同样不少
。

最近
，四川省攀枝花市米易县一小区的住户
，就因“电梯加装”闹上了法庭
，起因是一楼的住户不同意加装
，楼上三至六楼的住户就把一楼的住户告了……

3月6日
，记者获悉
，近日
，米易县人民法院对这起小区电梯加装纠纷案进行了公开宣判
，判决2名住户立即停止对电梯安装施工的阻碍
。

↑小区加装的电梯

事发
：


一楼住户反对加装
，三至六楼住户起诉

如今
，很多老旧楼房为了改善居住体验都会加装电梯
。米易县攀莲镇某小区单元共有六层
，其中三至六楼住户申请加装电梯
。

在经过公示、社区乡镇调解、安全性鉴定、审批等多项程序后
，电梯公司准备入场施工
，但却遭到了一楼业主的反对
，他们反对的理由是
：
一楼房屋本身处于低洼地段
，加装电梯影响采光
，雨季可能造成雨水倒灌等
。

为此
，三至六楼的业主将一楼4名住户起诉至米易县人民法院
，请求判令4被告停止对电梯安装的妨害
。据悉
，这是米易县首例因小区电梯加装纠纷引起的排除妨害纠纷案
。

法院
：


加装电梯合法合规
，不得阻挠妨碍

为妥善化解纠纷
，法院承办人在一审开庭后并未立即宣判
，而是进一步深入开展了实地走访调查
，通过勘察地势
，了解不同时段一楼采光情况等方式
，在与社区、乡镇进行充分对接的基础上
，组织该单元业主召开纠纷协调会
。

法院承办人讲明电梯加装法律规定、法定程序、政策背景、补偿方案等
，促进双方当事人进一步深入沟通
。经再三商议
，原一楼其中2位住户主动与原告达成补偿方案
，不再阻挡电梯施工
。

根据法庭查明的事实和走访调查了解的情况
，本案审判庭认定
，案涉单元加装电梯一事已获得专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主参与表决
，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意
，对加装电梯事项亦在小区予以公示
，并通过行政部门的审批
，审批及备案等手续齐全
，程序合法
，符合法律规定
。故原告要求被告停止对增设电梯的阻碍于法有据
，法庭予以支持并判令一楼剩余2名住户停止妨碍
。

法官
：


增设电梯是惠民工程
，邻里应互谦互让

案件承办法官表示
，启动既有住宅增设电梯是一项政府大力推进的惠民工程
，旨在改善人民群众居住环境、提升生活质量、方便居民出行
。

根据《民法典》第二百八十八条的规定
，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则
，正确处理相邻关系
。加装电梯
，将对大多数业主特别是老人、小孩生活带来极大便利
，底层业主应当本着方便生活、团结互助的原则给予安装电梯的便利
。

同时
，有权利必有救济
，增设电梯后确对底层业主在通风、采光、通行等方面造成影响
，各方亦可就补偿问题另行协商或通过法律途径另行解决
，但业主以此为由在电梯安装过程中进行阻挠、妨碍实在不可取
。

来源｜成都商报-红星新闻

网友看法

1、网友黛可可DECOCO
：
中立的看
，一楼不同意是有原因的
，应该保护哪怕少数人的利益
，再过很多年后看这件事
，也许不一样
。

2、网友欢乐使者666
：
后期电梯维护费不是小数目

3、网友疏影555
：
资本的力量是无穷的
，房子买了
，公共部分也分摊了
，加装电梯
，物权法此时干不过行政命令
。

4、网友不念过往一心向善
：
感觉真的不合理
，当初建楼时的图纸啥样就该是啥样
，后期随意添加都属于违建
，家里有老人进出不放便
，应该制换低楼层
，不应该强装电梯
，装后时间长了
，后期保养维修就楼上这几层均摊费用也是日后的矛盾

5、网友认真的天空F5
：
我住四楼
，我反对旧楼加装电梯

6、网友北京品薇姐
：
什么世道
？房主无权维护自己利益
，用行政手段干涉
，合理吗
？

7、网友乐观的轮船Zd
：
个人行为就是违建
，组织行为就是合法
，明显是双重标准
。

8、网友我放的羊被割了毛
：
关于老旧小区加装电梯在表决权上的争议问题
。实践中通常认为
，建筑物加装电梯属于“改建、重建建筑物及其附属设施”的范畴
。按照民法典第278条第2款规定
，改建、重建建筑物及其附属设施这一业主共同决定事项
，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决
，同时应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意
。

9、网友莱芜哥哥
：
加装电梯
，对一二楼没有任何利益
，反观三楼至六楼升值
，都是为了自己的利益
，没有谁对谁错！

10、网友jscysz
：
呵呵
，三分之二同意就行
，这是明抢啊

11、网友奋发橘子Fd
：
请问法官一楼受到影响
，一搂的利益受损谁来买单权益保护那里去了
。一楼应反告个人利益受到侵害看法院怎么判
。

12、网友爱琳123先知
：
打个比方
，如果有一百个男人包括你对你老婆都感兴趣
，一个方案是要求你老婆每晚与一百人中一个共进晚餐等
，然后投票三分之二同意即必须执行
，你认为可行吗
？

13、网友chenAAA啊
：
支持一楼利益
，保护一楼私有财产

14、网友钢的琴0202
：
让法官去一楼

15、网友清风徐来78111
：
我住三楼
，但我不同意加装电梯！因为加装电梯会改变楼栋原有结构
，后期很能可能带来不可逆转的安全隐患！

16、网友砚雄1
：
支持一楼主张

17、网友白泽财经
：
破坏居住原有环境
，一楼也可以去告
。

18、网友iapple爱苹果
：
三分之二业主要求一楼挖成泳池
，法院看样也支持
？

19、网友胡杨林2756
：
判决不合理
，支持上诉[机智]

20、网友幸福画板WK
：
电梯出故障
，摔死人了
，谁负法律主体责任❓❓