“不到10天
，我们店已经卖了6套房
。这个月的KPI基本不愁了
。”北京丰台区的一位房产销售经理向记者打趣
，“就等着回家过年了
。”

1月10日
，中国证券报·中证金牛座记者实地调研了北京多个新房楼盘
，各楼盘不时迎来客户看房
，其中一家楼盘咨询大厅一度坐满了人
。

受房地产多重利好政策影响
，叠加各开发商“开门红”优惠
，不少居民的购房需求得以释放
，近期北京楼市的咨询量和成交量均有所回暖
。

楼市销量回暖

“昨天刚卖出一套
。这套房无论是地理位置
，还是内部格局
，都没有短板
。好多客户争着要
。”北京西城区的一位资深房产销售经理杨林对记者表示
，西城区的房源比较稀缺
，出于工作地点、孩子上学等刚需因素
，没抢到的客户要么继续等待
，要么“转战”海淀等其他区域
。

“我刚卖出一套新房
。这个月才10天已经卖了好几套新房了
。”链家资深经理张良对记者表示
，新年以来
，咨询买房的客户明显增多
，每天带看房的时间也明显增加
。

在北京南城某楼盘
，一位房地产销售经理对记者表示
：
“我们楼盘一共有1500多套房
，目前已经销售1300多套了
，预计2月底之前就能卖完了
。”销售经理李海对记者表示
，目前仅有个别楼有房
，可供客户选择的楼层也不多
。就在记者采访期间
，该楼盘就成交了一套售价600余万元的房子
。

走进南城另一家楼盘销售处
，映入眼帘的就是其新年宣传海报
，“砸金蛋”活动也非常吸引眼球
。“我们是去年8月开盘的
，几乎每个月都能销售100多套
，有的楼已经售罄了
。”该开发商销售经理刘柳告诉记者
，新年图个新气象
，目前该楼盘还有“开门红”优惠活动
，本月购房可以享受一定优惠
。

北京南城某楼盘推出新年活动 本报记者 王方圆 摄

北京某楼盘部分楼宇接近售罄 本报记者 王方圆 摄

一位房产中介人士向记者透露
，1月1日至1月5日期间
，该公司北京地区签约量约1180单
，日签量约236单
，相当于去年12月签约量单‬的32%
，11月签约量单的30%
，销售回暖态势明显
。

银行放款速度快

在楼市销售提升的同时
，银行批贷、放贷也维持高效率运转
。

张良告诉记者
，新房网签当天就可以找银行进行批贷
，大约一周之内就可以完成放款
。李海表示
，其所在楼盘有很多合作银行和中介
，银行最慢也能在一个月之内完成放款
，中介方还可以帮客户跑公积金相关业务
，资金配套服务非常方便
。

在李海所在的楼盘
，记者还看到
，已有部分银行的人员驻扎在售楼处直接为客户提供咨询服务
。

某楼盘合作银行名单 本报记者 王方圆 摄

工商银行北京地区某个贷经理告诉记者
，目前该行住房按揭贷款额度充足
，贷款投放速度较去年已有所加快
。“客户和中介网签后
，资料齐全的话
，3-5个工作日就可办理批贷；公积金贷款涉及二审等流程
，会稍慢一些
，但一个月内即可放贷
。”

“现在公积金贷款利率也降了
，商业银行的贷款利率也处于低点
。经济复苏的态势也非常明显
。”刘柳对记者表示
，目前商业银行也非常乐意为房地产行业提供各项贷款
。

链家交易流程 本报记者 张佳琳 摄

随着多个利好政策出台
，业内也对今年全国楼市表示看好
，预计成交量将得到大幅提升
。

张良表示
，政策带来的利好一方面体现在居民预期提升
，另一方面则是房产本身的流通价值提升
。他举例称
，去年11月8日北京通州区台湖、马驹桥地区不再执行通州“双限购”政策以来
，客户咨询量就得到明显提升
。

编辑
：
张楠 亚文辉

网友看法

1、网友炸春卷是最爱
：
你就说坐一天多少钱
，价钱合适我打飞的过去
，钱不好赚

2、网友菩提慢时光
：
写清楚！是坐满了售楼员与雇来的人[笑哭]

3、网友江南心竹
：
好熟悉的套路又回来了
，以前这种套路忽悠了多少人省吃俭用
，连人间繁华都没机会去看……

4、网友Nature与Science
：
一天多少钱[狗头]
，我也想去

5、网友好大一个伟
：
要开始抬房价了

6、网友自强不息宇宙xO
：
哈哈房拖一天多少钱
，

7、网友魔法叶子LH
：
我朋友12月份买的房子
，碰上北京疫情
，房东阳完她阳
，两边都好了才去过户
。她条件不太好
，都在买
，可能楼市真的要复苏了
。

8、网友高冷饺子p
：
北京和外地的不一样

9、网友房谈社苏照白
：
我们小区卖了3套房子 这十几天

10、网友无泪9868
：
本人送外卖的
。分钟寺 漫云 合生金茂府
。去年夏天开始卖的吧
。这都一年半了
。从来没见停车场满过
。现在外卖也接不到几个单
。最多的时候 保安 销售 可以一天至少几十单 哪外卖驾都能放满
。门口保安感觉都是部队退役的 站的直 个高
。现在门口也换成溜溜达达 懒散的保安了

11、网友真诚小羊z9
：
600万一套房子
，是全款吗
？如果首付200万（那也是相当有钱了）
，贷款400万
，就算贷30年
，还750万
，每年25万
，加上物业
，取暖
，夏天空调费
，汽车损耗
，一家人吃喝拉撒都算上
，最少一年挣40万才能够开销
，一年挣40万全国有多少人能达到
，可能200人能有一人能达到就不错了

12、网友无心之思n
：
这盘网签不咋滴
，数据摆在那

13、网友艺潇
：
楼快卖完了
，赶紧抢
，疫情闹的快没地住了
，房托一天给几十元
，这活我干剩下的
。

14、网友Llllxxxz
：
反正我看到的北京各行各业都在裁员
，这文章什么成分大家都清楚

15、网友清闲的柳叶VL
：
彻底被房地产绑架了
，可怜了那些大城市打拼的年轻人！

16、网友95673281
：
我家房子挂了好久
，以前浏览量每天20人左右
，12月份每天都是3个人左右
，这几天确实看的人多了
，10几个人
。估计春节后
，人就上来了
。

17、网友小彬哥33
：
我也是卖房的
，就是你们认识的那种中介
，好多网络上的人
，对“中介”这词贬义的居多
。 疫情刚放开不久
，成交量上去了
，房价倒算稳定
。对于北京买房来说
，政策还是没太放的开
，还是连续五年社保或纳税
，中间不能有断开
，北京户口最多两套
，非京籍只能买一套
。离婚后三年内不能买房（离婚前有两套以上房的人
，既便净身出户）
，以前是两年
，22年又收紧政策改为三年
。 这还是在京买房的资质问题
，剩下的才有可能考虑资金问题了
。 如果北京真的放开政策
，真不敢想象会怎样
。 我倒觉得北京现在是往外哄轰人
，留下有本事有能力的人
。

18、网友editme
：
在哪
？我要去蹭吃蹭喝
。蹭吃一周比一次五毛强太多了
。

19、网友撞墙歇菜之间
：
一家楼盘咨询大厅一度坐满了人
？从配图看出来了
，
，人真多

20、网友北京追风大爷
：
一般都是在年前入手
，朝阳区链家的一位资深业务员说
，一年之计在于春
，现在刚需的人较多
，到不是说你等过了年再买房价就会涨多少多少
，而是好地段、好户型、适合你承受价格的房子本来就不多
，一旦有了几套很快就被刚需者拿下
，机会稍纵即逝
，你非要等到明年也行
，行情也许没有变动
，但同地段价位心仪的好户型可能就不好找了
。