每经记者
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王佳飞 每经编辑
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陈梦妤,孙志成

房地产在2022年中经历了多轮调控
，平稳健康发展依旧是不变的主题
。对于2023
，让我们看看20位房地产大佬如何判断
。

（以下房企高管展望顺序不分先后）

碧桂园集团党委书记、总裁莫斌

在强大信念的感召下
，公司上下形成荣辱与共的责任共同体
，总部支援一线、强化穿透管理
，区域简化流程、快速决策
，项目调整供货、以销定产
，全体员工全力以赴保质量、保交楼
，全力兑现对客户承诺
，勇毅担当社会责任
。今年公司已累计交付近70万套房
，其中前三季度交付约占全国同期交付量20%
，相当于全国交付的每5套房中有1套房出自碧桂园
。

对于2023年
，我们将全面总结和反思过去30年以来特别是应对此次行业危机的经验和教训
，坚持以客户为中心
，以市场为导向
，持续加强组织和人才建设
，积极探索房地产新发展模式
，着力发展以改善型住房为主的民生地产
，全面提升产品和服务质量
，利用科技智慧建造的高品质优势
，全力参与保障性住房等代管代建
，为加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度做出行业头部企业应有的贡献
，创造公司更加美好的未来
。

恒大集团董事局主席许家印

过去一年
，在各级政府和合作伙伴的大力帮助下
，恒大地产实现了732个保交楼项目全面复工
，全年累计交楼30.1万套
。同时
，恒驰汽车三年磨一剑
，实现了恒驰5的量产和交付；恒大物业尽心尽力服务超千万业主；海花岛稳步运营
，累计接待游客760万人次
。

2023年是恒大履行企业主体责任、千方百计保交楼的关键年
。我坚信
，只要全体恒大人齐心协力、永不放弃
，努力拼搏、苦干实干一步一个脚印扎实做好全面正常施工、恢复销售、恢复经营等各方面工作
，我们一定能完成保交楼任务
，一定能偿还各种债务、化解风险
，一定能开启涅槃重生的新篇章
。

绿地集团董事长、总裁张玉良

2022年绿地实现了“大局稳定、稳中加固、稳中有为、稳中向好”的总体局面
，为继续前进提供了坚实的基础和条件
。

2023年是绿地深化转型升级、全面推动高质量发展的关键一年
。要深刻认识内外部环境发生的重大变化
，深刻认识集团面临的机遇挑战
，围绕“再聚焦、再转型、再提升、再优化、再出发”的主线
，进一步深化转型升级
，推动集团在新形势新征程中实现高质量发展
。

中国金茂董事长李凡荣

2022年金茂积极落实“保交楼、稳民生”
，完成6万余套房屋交付
，客户满意度再创新高
，不断满足人民群众对美好生活的需要
。贯彻“绿色发展”理念
，加快清洁能源服务、建筑新材料业务探索与布局
，城市运营产业链逐步延伸
。

2023年将坚决落实“房住不炒”定位
，推动国家多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度建设
。持续以城市运营为主线
，艰苦奋斗、砥砺求索、服务社会
，服务人民
。

中海地产董事长、总经理颜建国

我们累计投资建设并实施绿色建筑认证的项目513个、9303万平方米
，以实际行动助力国家“双碳”战略
。

我们确定要高质量发展
。我们一贯敬畏市场
，坚持稳健审慎的财务策略
，坚持有质量的增长
，长期恪守“三条红线”
，在本轮房地产行业急剧下行的寒冬中
，保持行业领先的可持续发展能力
，是上下游数千家企业“值得信赖”的合作伙伴
，努力带动上下游产业链良性循环
，为房地产行业健康发展贡献力量
。

华润置地董事会主席李欣

2022年面对严峻的形势和挑战
，华润置地人不畏艰难、团结拼搏
，除弊兴利、化危为机
，经营业绩跑赢大势
，各项工作稳中有进、稳中精进
，朝着建设行业领先的城市投资开发运营商迈出了坚实步伐
。

新的一年
，要颗粒归仓
，擦亮全面高质量发展的业绩底色
。着力推进战略性项目的研究和培育
，持续增强发展动能；推动代建代运营、长租、产业地产等新兴业务加快发展
，探索成熟的城市运营管理生意模式；打赢打好“库存去化”攻坚战
，积极、审慎、高效推进收并购；打造职能集约共享平台
，加强城市公司全价值链组织能力建设
，以组织能力的确定性应对市场的不确定性
，坚决完成全年业绩目标
。

华侨城集团党委书记、董事长张振高

这一年
，我们面对严峻复杂的内外形势
，锚定文化、旅游、房地产、电子科技四大主业
，坚持长期价值主义
，积极探索构建“一体两翼三功能”房地产业务新发展模式与“两核三维多点”旅游业务新发展格局
，重组文化、旅游、商业等专业板块
，全面推进城市公司建设
，推动四大主业向“市”而生、独立发展
。

展望2023
，宏观政策利好频出
，市场口暖迹象明显
，企业发展环境愈发好转
。让我们迎着新年的第一缕阳光
，更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围
，在国资委党委的正确领导下
，以先人一步的眼光、高人一筹的谋略、快人一拍的行动、优人一等的作风
，坚定信心、抢抓机遇、主动作为、团结奋斗
，在推动集团可持续高质量发展道路上勇毅前行！

五矿地产党委书记、董事长何剑波

这一年
，受疫情持续冲击、经济不断下滑、行业深度调整、市场信心不足等叠加因素的影响
，房地产企业面临的困难和挑战前所未有
。公司理性应对行业调整
，及早部署全年工作
，危中寻机、稳中求进
，紧抓进度、抢收业绩
，顺利完成集团公司下达的主要经营指标
。

展望2023年
，阵痛与希望共存
，市场信心仍有待恢复
，但房地产作为支柱产业将长期存在
，相信最困难的时刻已经过去
，行业发展将进入新常态
。路虽远
，行则将至；事虽难
，做则必成
。

越秀集团总经理、越秀地产董事长林昭远

在全面贯切落实党的二十大精神的开局之年、在公司成立40周年的里程碑时刻、在“十四五”承上启下的关键之年
，继往开来
，接续谱写光辉历史
，“不断超越
，更加优秀”
，为经济社会发展、城市转型升级、业主安居乐业作出更大贡献
，向新而越
，成就美好！

中梁控股董事长杨剑

在行业新常态下
，中梁将秉持谨慎乐观的态度
，坚持在危机中狠抓机遇
，用发展解决问题
，更加强调安全健康、稳步经营；坚持现金为王
，守牢资金安全底线
，持续控制负债规模；同时优化投资布局
，转变发展模式
，促销售、抢回款
，持续推动“保交楼、保民生、保稳定”
。

新城控股董事长王晓松

作为在党的领导下
，依靠党的政策和自身努力发展起来的民营企业
，二十大以来
，我们能感受到党支持和发展民营经济的态度是鲜明的
，决心是坚定的
。

我希望所有新城管理者躬身入局
，不执于旧、无畏于新
，以价值结果为导向
，提升效能
。我希望全体新城人继续践行“六提倡、六反对”
，乐于担当
，全力以赴完成保交付目标
。

中骏集团董事局主席黄朝阳

面对行业“潮水退去”
，中骏人顽强自救、韧性坚守
，在2022收官之际
，伴随国家地产政策“四箭齐发”和疫情防控政策调整
，迎来时局向好、东方欲晓
。

展望2023年
，新时代发展已在召唤
，中国市场经济的力量依然强大
，中国人改变命运的愿望依然强烈
。中骏有战胜困难的勇气
，中骏更有相信未来的能力
。

我爱我家集团董事长、总裁谢勇

在我爱我家22年的发展历程中
，我们经历过各种考验、困难和挑战
，也让坚韧不拔成为浸入我爱我家骨子里的特质之一
。已经到来的2023年的复苏依旧是一个痛苦且缓慢的过程
，我们依旧需要忍耐预坚韧
，集聚力量
，扎实沉稳走好每一步
，去迎接未来的挑战
。

弘阳集团董事长曾焕沙

地产交付了近60个项目
，约4万套新房
。即便寒风凛冽
，疫情肆虐
，各项目工程一线建设者们依旧披星戴月、日夜兼程保品质
，争分夺秒完成交付任务
，为业主兑现家的承诺
。

新的一年里
，我们需发扬二次创业的精神
，夯实内功
，寻求新的发展机遇
，让已走过26载岁月的弘阳继续迸发蓬勃的力量
。

万物云董事长朱保全

过去的2022年很难
，令人更坦然面对未来的更难
。在被反复“按地摩擦”的过程中
，我们需要更坚定
，更自强
，以及更有耐心
。所谓底层逻辑
，就是一个有很多痛点的行业
，似乎才更值得去钻研
，以及去收获
。

面对一如既往的不确定性
，悲观者正确
，乐观者前行
。新的一年
，一定会是逐步恢复活力的一年
。大道五十
，天衍四九
，人遁其一
。新的一年
，每个人都会是自己故事的主角
。感谢2022的所有阴霾
，压住了所有可能骄傲的情绪
。

首创城发总经理范书斌

犯其至难而图其至远
。站在2023年的起点
，我们内心笃定
，眼中有光
。我们感知时代变局中的机遇
，主动投身变革的浪潮中
，我们相信时间
，相信未来
，相信拼搏必有回响
。

禹洲集团董事局主席郭英兰

在新的一年
，我希望禹洲人要改变过往的惯性思维
，最大限度地向内看
，把握可以把握的部分
，处乱不惊、宠辱不移
，以志同道“合”的理念实现同心合意
，以凝心“聚”才的态度破局聚力
，以唯“变”所适的心态去完成每一项任务
，心智坚定
，让所有任务围绕目标、所有行动围绕任务
，遇山开路
，遇水搭桥
，不等待
，不抱怨
。

路劲集团主席单伟彪

二十大后的今日中国
，经济发展韧性十足
，新型城镇化前景广阔
，优质房企将迎来更多的发展机遇
。作为地产人
，我们坚信“住”是承载美好生活的最大容器
，房地产仍是大有可为、常做常新的行业
，路劲有幸身处其中
，对长期前景充满信心
。

上坤集团董事长朱静

2023年已向我们发出新的邀约
，也将行业挑战与遗留的棘手问题继续摆在我们眼前
，如何解决
？惟有坚定信念、坚守理想、与时俱进
，我们要竭尽全力保障项目正常经营；确保坚持工程品质的持续管理；深入思考研究存量债务管理与化解
。

新华联集团董事局主席兼总裁傅军

2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年
，也是国内经济企稳回升的转轨之年
，更是新华联集团走出困境、再图发展的关键之年
。

记者|王佳飞 编辑|陈梦妤 孙志成 杜波

校对|段炼

封面图自摄图网-ID
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501612519（图文无关）

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网友看法

1、网友大雨大头
：
目标
：
走出困境

2、网友宫商乐评
：
有没有人总结一下
，我没有一个能听懂的

3、网友杨利涛防雷减灾
：
加油
，2023年！希望房地产继续疯狂[大笑][大笑]

4、网友不和陌生人说话22
：
2023远离房赌毒

5、网友萍水相逢8527001
：
勇于担当社会责任……

6、网友太阳海边
：
恒大还能发音
？

7、网友刘财神
：
房子在涨人口就保不住[听歌]

8、网友昆明卖房子的
：
牛逼