12月17日
，
河北张家口市发布政策
，
鼓励实行“现房销售”
，
逐步推进“取消公摊”
。


12月12日
，
湖南衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》
。
明确自2025年1月1日起
，
衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价
。


根据通知
，
套内建筑面积即专有建筑面积
，
由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成
。


在部分二三线城市
，
一批标榜“零公摊”“得房率超100%”项目正高调入市
。


此前
，
广东省肇庆市率先发布商品房实行按套内面积计价的通知
。
很快
，
该话题引发了热烈讨论
，
关于取消公摊会不会导致房价上涨等话题
，
登上了热搜榜
。


图自广东肇庆市住房和城乡建设局

从近些年的政策看
，
取消公摊渐渐成了一种共识
。


2019年
，
住房和城乡建设部官网发布了《住宅项目规范（征求意见稿）》
，
其中就指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”
。
而近些年这一趋势明显加快
，
今年以来
，
广东肇庆、湖南湘潭等地开始要求房企按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售；浙江杭州也出台规定
，
杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规
，
比如封闭式阳台只算一半面积
，
开放式风雨连廊不计容等
，
着重提高得房率
。


上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示
，
这几年关于公摊的批评就是得房率太低了
，
导致买房权益受到影响
。
政策接连出台说明取消公摊是2025年的一项重要工作
，
100平方米的房子得房率可能达到100%
，
有助于提高购房品质、买房信心
，
增强购房积极性
。


来 源：中新经纬

网友看法

1、网友悠闲木聿：应该取消！必须取消！但取消公摊，公共走廊就变窄了，别想资本家送你舒适的环境，香港就是这样。

2、网友一切静好669172：羊毛出在羊身上，取消公摊，钱会给你算在套内，开发商不会为你出一分钱的，没什么可高兴的。

3、网友翰林Talk：必须取消天津企业产属性的房子，都什么年代了还搞以前的东西

4、网友祖国繁荣昌盛fly：最直接的结果：单价上涨，物业费上涨，弥补公摊损失。这样对于已经购房的人也没有损失，因为原本1万一平买了100平，现在虽然只有80平，但卖1.5万一平，结果也都一样。

5、网友天海云起：取消公摊后，住房的物业和采暖费一定会大幅减少

6、网友勇者风声xO6：支持！明明白白消费！谁也别忽悠谁

7、网友北方网友：取消公摊后，楼道会变窄吗？[呲牙][捂脸]

8、网友有点上瘾sugar：[融化] 那以前公摊的咋弄？而且一摊就摊了一二十平方

9、网友仁爱小羊qu：取消公摊面积，看似好消息，那每平米价格不变吗？如变高价格，还不是玩得被乘数和乘数的游戏,哄小孩呢？

10、网友太空漫步75016105：本来就是不合理的确当成了规矩，这事只有咱大中华[捂脸]

11、网友开朗可乐uV：以前公摊的钱还给我们

12、网友破天揽月：房价上调一点五倍，抵消公摊面积

13、网友pugongying352：那物业费怎么交？有公摊，没公摊，都怎么交物业费？

14、网友偏爱铅笔盒：香港在十几年前就已经取消公摊面积了。如果不是大陆房地产不景气拉不动经济，还不知道这玩意儿要坑多久。

15、网友淡泊的孔雀EzG：透明了，猫腻少了，值得高兴！

16、网友农民三哥8：任而东西南北风，我自岿然不动[呲牙][呲牙][呲牙]

17、网友安逸芒果Tw：公摊没了，超薄楼板呢？楼盖得一个比一个高，消防呢？建筑材料呢？过几年沉降了，裂了……再过十几二十年楼都烂成什么样了，楼里的水管，电线……这都不管了？

18、网友维宝吉吉：现房销售，取消公摊，这才是正道[赞]

19、网友红心尔兔：任你天花乱坠，就是不买！

20、网友轩轩lnu：公摊一直只有中国才有