每经记者
：
包晶晶 每经编辑
：
陈梦妤

7月15日
，国家统计局公布2024年上半年全国房地产市场基本情况和6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
。

1-6月
，全国房地产开发投资52529亿元
，同比下降10.1%（按可比口径计算）；其中住宅投资下降10.4%
。全国新建商品房销售面积47916万平方米、销售额47133亿元
，分别同比下降19%和25%
。

国家统计局城市司首席统计师王中华解读数据时表示
，6月四个一线城市中
，仅上海新房价格环比上涨0.4%、同比上涨4.4%；北京、上海二手房首次由跌转涨
，分别上涨0.2%和0.5%
。

58安居客研究院院长张波分析
：
“房价下行的趋势还在持续
，但总体降幅都有所收窄
，房地产政策对市场的效力处于释放之中
，市场情绪已呈现一定分化
，尤其是一线城市
，后续市场企稳并复苏的概率进一步增大
。”

上海新房价格领涨

上海继续成为房价最坚挺的城市
。

6月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%
，降幅比上月收窄0.2个百分点
。其中
，北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%
，上海上涨0.4%
。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%
，降幅比上月扩大0.5个百分点
。其中
，北京、广州和深圳分别下降2.4%、9.3%和7.7%
，上海上涨4.4%
。

从上涨城市数量来看
，环比上涨城市4个、持平城市2个
，同比上涨城市2个
。

一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%
，降幅比上月收窄0.8个百分点
，其中北京、上海今年以来首次转涨
，分别上涨0.2%和0.5%
，广州、深圳分别下降1.5%和1.0%
。一线城市二手住宅销售价格同比下降9.0%
，降幅比上月收窄0.3个百分点
，其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.8%、6.3%、12.4%和9.5%
。

对于二手房市场从此前的深度调整进入到开始复苏阶段
，易居研究院研究总监严跃进认为
：
“目前一些城市二手房价格调整后性价比增加
，尤其是好地段、好区域的二手房
，市场表现更是积极
。从这个角度看
，后续或有分化现象
，即好房源价格会开始企稳
，而其他房源价格总体处于调整之中
。”

“出现了积极信号”

今年前6个月
，全国房地产开发投资52529亿元
，同比下降10.1%（按可比口径计算）；其中住宅投资39883亿元
，下降10.4%
。6月
，房地产开发景气指数（国房景气指数）为92.11
，较上月回升0.1
。

1-6月
，新建商品房销售面积47916万平方米
，同比下降19.0%
，其中住宅销售面积下降21.9%
。新建商品房销售额47133亿元
，下降25.0%
，其中住宅销售额下降26.9%
。

值得注意的是
，6月末
，商品房待售面积73894万平方米
，同比增长15.2%
。这一指标从近期最高点18.3%（2023年9月）逐步收窄
，已经达到近15个月以来的低点
。

严跃进分析
，该指标变小
，和近期去库存工作的开展有关系
。后续去库存工作还需要积极推进
，尤其是要做好去库存工作的储备等
。

1-6月
，房地产开发企业到位资金53538亿元
，同比下降22.6%
。其中
，国内贷款下降6.6%；自筹资金18862亿元
，下降9.1%；定金及预收款15999亿元
，下降34.1%；个人按揭贷款7749亿元
，下降37.7%
。同时
，房企施工面积同比下降12.0%
，住宅施工面积下降12.5%；房屋新开工面积下降23.7%
，住宅新开工面积下降23.6%；房屋竣工面积下降21.8%
，住宅竣工面积下降21.7%
。

“房地产在持续调整中出现了积极信号
。”严跃进指出
。

每日经济新闻

网友看法

1、网友奇妙奶酪r2
：
这是富人玩的脱手把戏
？

2、网友N维视界
：
重新上涨是预期价还是交易价[呲牙]

3、网友494845639
：
不买不买就是不买也买不起[呲牙]

4、网友英明果断雪梨lE
：
京沪集中了全世界最好的教育养老医疗资源
，这种趋势不改变
，房价会永远上涨
。

5、网友我牵着猪逛街去
：
意味着暂时续了口气而已

6、网友我是领导干部
：
中国经济引领世界

7、网友乡村故事汇
：
咋说咋是 反正普通人也买不起[呲牙]

8、网友舍得放下123
：
回光返照

9、网友对的对的而
：
意味着房价跌了也买不起

10、网友潇洒豆浆CoS
：
资本出手了

11、网友我坐小孩那桌2
：
杀猪盘

12、网友南京庆哥LQP
：
还是让市场供需平衡自然调节比较好
，干预太多反而不好
。

13、网友安全顺利上善若海
：
7月再看看

14、网友襄阳大头菜
：
意味着有钱人开始卷了

15、网友襄阳阿耀
：
我衣服的吊牌价1000
，实际上100元成交的[大笑]

16、网友Andy先森哦
：
房市有没有起色
，要看当地的经济增长情况[尬笑]

17、网友看戏人员
：
意味着又要爆降了

18、网友安静的钢铁侠
：
意味着重新上涨呗[捂脸]

19、网友一里帝
：
涨的漂亮[赞][赞][赞]明天赶紧把房子卖了[大笑][大笑][大笑]

20、网友跪求恩人救救我儿子
：
[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]