【提要】2020年至2021年
，蚂蚁集团两度出手在杭州市西湖区之江度假区拿地
。

近期
，蚂蚁一期地块旁
，靠近杭州市之浦路处有施工迹象
，关于“蚂蚁地块是否开工”的讨论在网上此起彼伏
。

杭州市规划部门在问政平台上解答热心市民的咨询时回复
：
位于之江大桥北侧的蚂蚁金服一期地块（之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块）
，受让人为支付宝(杭州) 信息技术有限公司
，签订合同时间为2020年11月4日
。企业已于2022年7月1日向杭州市规划和自然资源局申请终止合同
。

据报道
，此前当地相关部门表示
，蚂蚁二期地块早已退地
。如今一期的退地也得到了官方回复
。

豪掷40亿元两度拿地

欲打造蚂蚁全球总部

2020年至2021年
，蚂蚁集团两度出手在杭州市西湖区之江度假区拿地
。

2020年10月21日
，支付宝（杭州）信息技术有限公司以26.99亿元总价竞得浙江省杭州市西湖区之江度假区一宗商住用地(之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块)
，该地块出让面积20.78万平方米
，楼面价5194.01元/平方米
，出让建筑面积为519545平方米
，出让起价为269852万元
，土地出让年限为40年
。根据计划
，这里将被打造成蚂蚁总部
。

2021年8月10日
，蚂蚁科技集团股份有限公司又以13.15亿元拿下北面一路之隔地块西湖区(之江度假区单元XH1708-02地块)
。按照原计划
，两宗地块将相连成片打造蚂蚁全球总部
，总体量超过80万方
。

然而
，这一总部地标空置至今
。据悉
，上述企业已经就这两地块向杭州市规划和自然资源局申请终止合同
。

目前
，蚂蚁集团杭州总部位于西湖区西溪路569号的蚂蚁A空间
。2023年10月
，蚂蚁科技集团股份有限公司以底价15.3673亿元竞得西湖区地块（留下单元 XH1312-29地块)
，这一地块东面紧邻蚂蚁A空间
。

据了解
，网友所说的施工迹象
，是地块西侧用地红线外正计划建设一座变电站
，以解决附近企业和居民小区的用电需求
，项目目前正在平整土地阶段
，计划下月开工
，年内完工
。

之江板块“造富”神话破灭
？

在蚂蚁集团上市的“造富”预期之下
，蚂蚁集团的之江拿地行动曾一度引起之江楼市的躁动
。

一位购房者回忆称
，“当时二手房涨价几十万元的大有人在
，最高涨价超百万元
。甚至有房东觉得卖亏了
，即便赔违约金也不卖
，坐地起价屡见不鲜
。”之江新房也供不应求
，中签率频频走低
，就连公寓都火了一把
。

“蚂蚁集团上市、全球总部落户之江”的预期也吸引了不少外地投资客
。不少投资者认为
，之江有山有水、有“蚂蚁”有名校
，还是主城区
，未来发展更甚于未来科技城
。

随着“蚂蚁集团暂缓上市”消息传来
，之江楼市也应声下跌
。温州人蔡先生表示
，曾经6万元/平方米买的房子
，挂牌3.9万元/平方米仍“无人问津”
。

2020年
，在之江工作的吴女士
，为了孩子读书
，毅然高位接盘
，以730多万元带一个车位买下了该楼盘一套110㎡的房源
，如果刨去车位
，当时买入的单价约为6.3万元
。

“但是听中介说
，最近成交价都跌了
，我们小区连5万元/㎡都卖不到了
。”吴女士无奈地摇摇头
，“暂时不会去考虑资产贬值
，毕竟是拿来自住的
，长期看
，之江板块还是挺好的
。我觉得以后还是有向上的空间
。”

另一位去年刚买了云启之江的梁先生立场鲜明
：
“之江板块不会因为蚂蚁的离开而发生质变
，其实退地的消息在买云启之江的时候就已经传开了
，也没对板块造成很大影响
，反倒是‘之江文化中心’的落地更加吸引我
，也算是板块最强配套之一了吧
。”

据潮新闻美好生活研究院的数据显示
，之江板块目前在售二手房近月成交均价
，与之前最高月成交均价相比
，平均跌幅都在20%以上
，最高的甚至跌幅达到34%
。而之前最高月成交均价达到过65737元/㎡的嘉里云荷廷
，最近成交均价也只能达到46000元/㎡左右
。

内容综合自潮新闻、钱江晚报、澎湃新闻、上海证券报

原标题《蚂蚁集团退地！周边房价直降2万仍“无人问津”》

网友看法

1、网友邻里街坊
：
马云预言成真！未来房价如葱！[捂脸][捂脸][捂脸]

2、网友roSS
：
杭州最终与成都差不多
，主城区房价也就在2万
，高了你就有很大风险
。

3、网友厚厚的未来
：
蚂蚁上市的事过去好几年了吧[我想静静][我想静静][我想静静][我想静静][我想静静]

4、网友高贵原野8P9
：
蚂蚁集团其实真的为老百姓做过许多好事的

5、网友再望星空1
：
就不知道
，蚂蚁集团摘牌拍下这两块地后
，现在毁约退地需要支付多少违约金?

6、网友认真你就对了
：
(你聪明)葱也比蒜(算你狠)贵
，比姜(姜你军)便宜
。

7、网友啦啦啦啦1999085
：
我赶紧转出了支付宝里的12块钱
，马云被打压
，一切都有可能[赞]

8、网友万里樵夫
：
互联网不行了杭州没有希望

9、网友清风234076082
：
幸亏国家及时出手
，要不然蚂蚁金服不知道又要套牢多少人！

10、网友运筹帷幄晚风0f6
：
证实了马云的预言
，未来的房价如葱蒜
。

11、网友紫风皓月
：
如果支付宝当年上市了
，现在会不会财报出现亏损
？如果上市了现在股价会有多少
？会不会把股民套在山顶
？[赞][赞][赞]

12、网友五百岁的玉兰花
：
这标题写的
，21年高位接盘的价格下降2万不是很正常吗
？[狗头]

13、网友平常心58005892
：
差点就得逞了
，这是很危险的还好国家及时发现

14、网友聪颖梦想JM
：
重点不在蚂蚁
，而在房价

15、网友查家家
：
去年3月宁波出售的315万
，今年3月同小区同户型198万

16、网友大鹏爱影视
：
一定要搞好制造业
，科技大门直走[比心]

17、网友快乐16855
：
跌才刚刚开始
，再过几年看看还能卖多少
？

18、网友征服大火星
：
五年内会降到2万左右
，拭目以待[呲牙]

19、网友海豚20201225
：
蚂蚁集团给了国企
，估计要不了几年就会亏损到破产了

20、网友塔德数据
：
程序员都被输送到社会
，回老家开网约去了
，谁买那儿的房啊