自被债权人提出清盘呈请后
，碧桂园又有了新消息
。

3月4日晚间
，碧桂园公告
，就有关清盘呈请发布进一步公告称
，公司将在稍后阶段结合其境外重组之进度
，考虑是否向香港高等法院申请认可令
。公司将在适当时通知其股东及投资者有关决定
，并作出进一步公告
。

同时
，3月4日当天
，碧桂园召开月度集团管理会议
，围绕近期宏观市场、保交付及保经营工作、下一步发展策略等进行了分析
。

碧桂园集团董事局主席杨惠妍出席会议并透露
，截至3月3日
，碧桂园集团已纳入“白名单”的项目达217个
，数量呈现大幅增加
，且已有项目获得银行放款批复
。

碧桂园表示
，前期碧桂园积极自救的表现受到了政府和市场的认可
，目前公司正在全力保交付、稳经营
。杨惠妍分析认为
，一方面是公司创始人和股东从未想过躺平
，另一方面公司团队非常优秀
，与公司共渡难关
。

考虑是否向香港高等法院申请认可令

3月4日
，碧桂园披露
，就有关清盘呈请发布进一步公告称
，公司将在稍后阶段结合其境外重组之进度
，考虑是否向香港高等法院申请认可令
。公司将在适当时通知其股东及投资者有关决定
，并作出进一步公告
。

碧桂园表示
，在该等情况下
，概不保证将申请认可令或（倘已申请）高等法院将授出认可令
。如果认可令未获申请或授出
，且公司最终因呈请而清盘
，则于起始日（2024年2月27日）后作出的本公司股份转让将属无效
。

2月28日
，碧桂园公告称
，收到清盘呈请
。Ever Credit Limited针对其与碧桂园间本金约16亿港元的未支付定期贷款及应计利息
，于前一日向香港高等法院对公司提出清盘呈请
。香港高等法院已将呈请的首次聆讯日期定为2024年5月17日
。

据了解
，Ever Credit Limited为港股上市公司建滔集团全资附属公司
。

2月28日
，碧桂园方面对券商中国记者表示
，碧桂园涉建滔集团的债务金额在境外整体有息负债占比很低
，单一债权人的激进行动不会对公司保交楼、正常经营以及境外债务整体重组产生重大影响
。参考业内其他违约上市房企案例
，个别债权人向香港法院申请公司清盘的情况较为常见
。

“本公司将极力反对呈请
。”碧桂园表示
，呈请的提出不代表呈请人能成功对公司进行清盘
。当日
，碧桂园港股大跌
，盘中一度跌超12%
。

杨惠妍
：
珍惜现有资源等待市场回暖

3月4日当天
，碧桂园召开3月月度集团管理会议
，围绕近期宏观市场、保交付及保经营工作、下一步发展策略等进行了分析
。碧桂园集团董事局主席杨惠妍、总裁莫斌均出席会议
，透露了碧桂园目前最新情况
。

今年1月及春节期间
，房地产市场整体遭遇了前所未有的冷清
。市场预期支撑不足、需求及购买力低迷
，叠加春节假期影响、市场供求明显降低
。克而瑞统计显示
，2月TOP100房企销售操盘金额仅1858.6亿元
，环比降低20.9%
，同比降低60%
，单月业绩规模继续创近年新低
。“整个市场还是比较冷
，我们需要做好心理准备
。” 杨惠妍说
。

与此同时
，政策正在不断向好
。近日
，房地产融资“白名单”覆盖面持续扩大
。碧桂园透露
，截至2024年3月3日
，碧桂园集团已纳入“白名单”的项目达217个
，数量呈现大幅增加
，且已有项目获得银行放款批复
。进入“白名单”后
，该公司相关项目有望获得更多支持
，将有助于推动保交付、资产盘活
，提升项目可持续经营能力
。

杨惠妍表示
，政策面的支持是公司应对市场挑战的重要依托
。公司要积极争取政府和金融机构的支持
，形成资金闭环
，从而保障交付和运营
。

碧桂园表示
，前期碧桂园积极自救的表现受到了政府和市场的认可
，目前公司正在全力保交付、稳经营
。杨惠妍分析认为
，一方面是公司创始人和股东从未想过躺平
，另一方面公司团队非常优秀
，与公司共渡难关
。

碧桂园表示
，该公司当前首要任务就是保证现金流
。据会议透露的信息
，碧桂园正积极采取措施开源节流
，通过减少非经营性开支
，努力降低现金流的支出
，同时积极通过销售增加现金流入
，确保有足够的资金来支持交付和日常运营
。

碧桂园还表示
，保交付
，一直是碧桂园必须牢牢守住的底线
。资料显示
，2023年全年碧桂园累计交付超60万套房屋
。按照规划
，2024年碧桂园预计交付量仍超48万套
。

杨惠妍表示
，目前碧桂园本身的资源是可以保障今年房屋交付的
。她同时指出
，虽然资源足够
，但问题出在时间和空间上的错配上
。所以
，要珍惜使用资源
，等待市场回暖的时机
。

“尽管行业恢复可能需要较长时间
，但路虽远行则将至
，一步一个脚印地克服困难
，总能走出去；事虽难做则必成
，任何问题都认真面对
，终能解决
。”杨惠妍说
。

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战术恒

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王朝全

网友看法

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