极目新闻评论员 吴双建

今年五一假期前
，39岁的北京人丁乐去了趟河南鹤壁
，过户花2万块新买的房子——这是他在当地买的第12套房
。丁乐开网店做生意
，最初为了找仓库
，开始在网上关注各地的便宜房子
。2020年10月
，丁乐被鹤壁街上亮着灯的店铺和热闹的人流惊到了
，“感觉跟老北京的王府井一样”
。他在接下来的半个月
，一口气买了8套房子
，一共花了10万元
。其中最便宜的一套房款1000元
，加中介费1000元
，总共才2000块——这得到了经手该房屋中介的证实
。对方称
，前几年的确卖过一两千元的房子
，也有8000元的
。（据5月15日烟台日报）

鹤壁市区（图源
：
鹤壁市人民政府官网）

价格低得不像是真的
。1000元钱一套房
，跟买一箱贵点的有机大白菜相差无几
，于是
，人们的第一个疑问
，这是不是真的
？

据房产中介称
，在山城区和鹤山区
，三四万就能买一套70年大产权的二手房
，1万多的也有
，“就是房子要更老些”
。查询相关二手房网站发现
，当地4万元一套的房子
，比比皆是
，真不稀奇
。

1000元一套的房子有没有呢
？有位网友发了一张1000元钱的房子图片
，说适合拍恐怖片
。从图片上看
，墙壁生霉
，设施破旧
，在大夏天里去看一看
，心也就凉了
。有人说
，这两个城区
，属于煤矿老城
，资源枯竭
，人员外流
，才出现这样的奇怪场景
。

卖家卖1000元这么便宜
，也不难推测
：
能卖几个钱就是几个钱
，放着“摆烂”
，时间久了
，房子垮了就一分钱都不值了
。

这么一说
，不少人觉得卖家卖得有道理
。那么
，买家买来干什么
？根据市场规律
，房价低得像大白菜的地方
，房租更低得离谱
，否则别人为什么不买一套自住
？而且
，不管多少钱买的房子
，装修的价格不可能像大白菜一样
，要出租
，还得投入可能比房价还高的资金
。

装修之后再卖
？总价高了更卖不出去
。坐等市场上涨
，然后适时卖出
？这个可能性也不大
。除非这些老城引进什么大的项目
，人口突然有增量
，如果改变不了人口外流的大趋势
，房子恐怕真的只会越来越便宜
。

北京的丁乐在鹤壁一口气花10万元买了8套房
，图个便宜
，可能就是为了当仓库
，免得付租金
，但我们建议大家也别跟风
。对普通人来说
，买房只有一个原因
：
适不适合自己
。如果适合自己
，哪里都是“王府井”
，不必将自己的人生困在低房价的陷阱里
。全国各地一些因矿而兴的小镇
，在矿山关闭后
，大量房子被废弃早不是新闻了
。

不难想象
，在这条新闻爆出后
，鹤壁可能像另一个姓“鹤”的城市网红鹤岗
，有人去
，有人走
，有人留
。查询数据得知
，鹤壁这几年人口数据还比较稳定
，常住人口在157万左右徘徊
，人口有向新城集中的趋势
。也就是说
，我们并不能因为城市某个区域的特殊房价
，来定义一座城市有没有前途
。

对当地政府来说
，可能未必乐见房价低的头衔
，也未必愿意当鹤岗一样的网红城市
。

我们注意到
，2023年第一季度经济数据显示
，鹤岗GDP增速排名黑龙江第一
，达到8.5%
，有止跌回升的迹象
。当地在煤矿资源枯竭后
，近年来搭上了石墨产业的快车
，另外也在努力发展“网红经济”
，吸引年轻人和资金的到来
。鹤壁呢
，今年第一季度的GDP增速只有1.4%
。短期的数据不能说明什么
，但不管是鹤岗还是鹤壁
，发展经济依然是第一要务
，只要有产业
，就有了就业
，人口在增加
，居民的房产也会跟着保值增值
，这是一定的
。

（来源
：
极目新闻）

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网友看法

1、网友美智力健康科技
：
这才是回归了房子的真实价值

2、网友今明说电影
：
买一栋
，养鸡养鸭
。

3、网友苏小酥的糖果铺子
：
鹤壁
，这么极端么……好歹在河南呀
，人口大省……

4、网友乘风破浪oz
：
我就是鹤壁的
，我就想知道现在的新闻还有真实性吗
？

5、网友忠义双全
：
他准备效仿拆迁户！1O万块买8套房子
，等到拆迁时
，每套拆迁款100万！含泪净赚79O万！！！

6、网友味蕾界的小仙女
：
房子如白菜价了

7、网友端庄优雅原野wS
：
以后5万块钱八套房都卖不出去！

8、网友循环Naomi
：
可是到鹤岗的运费是不是也偏高
？难道货品放仓库就不动了
？

9、网友热情的芒果57
：
这消息可靠吗
？

10、网友蓟水澜
：
坐等房产税

11、网友阿么了了
：
每年的暖气费就要你好看
。

12、网友深圳创投圈
：
小县城房价是白菜
，大城市房价就是火箭
，飞涨
，为什么呢

13、网友简单奶酪Bs
：
不要钱广东人几乎都不会去住
。

14、网友楚雁龙
：
卖那么便宜
，不会被罚吗
？

15、网友八零后大叔007
：
都是带鹤的…

16、网友guidaocang
：
买回来当仓库不行啊
？

17、网友随便171709207
：
鹤壁
，这么极端么……好歹在河南呀
，人口大省……

18、网友勇者神天国威
：
物业费没有吗
？

19、网友自由水滴YH
：
正常的
，三十年河东三十年河西那个城市可能会兴起来的
，那么他就发财了

20、网友sportMan
：
带鹤的城市都不行吗