加装电梯本是为解决上下楼难题的民心工程
，
但这两年的实践中却遭遇了各种出资和使用的现实困局
。


近日
，
又有一起加梯纠纷引发了邻里矛盾
，
上海徐汇区天钥新村的阎先生向记者反映情况
。
他和父亲在楼栋内的三楼
，
有着相连的两套房子
。
2021年
，
该楼栋筹划加装电梯时
，
父亲曾代表父子俩签订了两份加梯协议书
，
但口头表示过"暂时不用
，
先不缴费出资
，
等到想用时再补缴费用"
。


去年
，
阎先生出售了其中一套房产
，
新业主是一对坐轮椅、持残疾证的高龄夫妻
。
阎先生卖房时承诺
，
会与邻居协商
，
让他们用上电梯
。
可当阎先生表示愿意全额补缴两套房子的加梯费用时
，
却被大多数邻居明确拒绝
，
挡在了电梯门外
。


那么
，
为何当初加梯投出的"同意票"
，
如今却换不来一张"电梯卡"
？这其中有何心结
？

记者来到天钥新村看到
，
这栋一梯四户的居民楼
，
加装的电梯已投入使用
。
2021年启动加梯征询时
，
由于一楼是商铺
，
参与征询的是二楼至六楼的业主
。
三楼的业主阎先生和父亲当时同意加梯
，
但是一直没有出资
。


楼栋加装的电梯
，
在2024年5月才投入使用
。
转折点发生在去年
，
阎先生出售了其中的一套房产
，
新业主是一对年迈且行动不便的老夫妻
。
阎先生此时决定
，
将已经出售的房屋
，
以及父亲居住房屋的电梯费用一并补缴结清
，
共计五万多元
。


业主 阎先生：

购房夫妻一个七十多岁
，
一个八十岁坐轮椅
。
我当时没有付加梯的钱
，
后来想两套房子一起补缴掉
，
所有费用由我出
，
不想有矛盾
，
还是邻里关系比较重要
。


然而
，
当阎先生联系加梯小组和居委会表示希望补缴时
，
却遭遇了反对
。


原来
，
加梯小组和多数出资业主指出
，
当初阎先生父亲在签约时
，
并未明确"暂不交费"
，
而是签约后才说的
，
违约在先
。
加梯小组成员还拿出了一份《加装电梯协议书》
，
强调签约
，
即意味着承诺出资
。
而阎先生则表示
，
其父亲是签约时就表示
，
"暂时不交费"
。


三人加梯小组成员 瞿先生：

协议上面有前期费用跟后期费用了
，
签了字以后应该按照这份协议书进行履约的
，
但我们电梯开始施工以后
，
他的父亲不肯付钱
。


由于阎先生家两户的电梯出资未支付
，
其它业主也不愿意分摊
，
导致了工程尾款一直拖欠
。


2023年7月加梯竣工
，
但因为这笔尾款拖欠
，
崭新的电梯迟迟不能运行
。


这一拖就是半年多
，
楼栋里的老人们望梯兴叹
，
生活极为不便
，
邻里间的埋怨与愤怒也因此与日俱增
，
心结也就这样结下了
。


居民：此前我去开刀
，
又等了5个月
，
脚不能走路
。
影响我们多少人
，
我们怨气很大的
。


直到2024年5月在居委协调下
，
17户出资业主又分摊了尾款
，
电梯才得以运行
。
不过当时
，
业主们还签署了一份决议书
。


三人加梯小组成员 瞿先生：

我们整个17户人家签有一个决议书
，
上面写明了：阎先生家使用电梯
，
必须得到每一户人家同意
，
只要有一户人家不同意
，
那个电梯就不能使用
。


如今正是这份"一票否决"的决议
，
成为了阎先生补缴电梯出资的"拦路虎"
。


不过
，
记者在采访中也听到了不同的声音
，
有业主从现实和邻里情谊的角度出发
，
认为接受补缴是更理性的选择
。


居民：我同意的
，
他现在能付一套
，
我分摊的钱就收回来一套
，
他付两套
，
我就收回来两套（分摊费用）
。


面对僵局
，
属地居委表示：一直在努力搭建沟通平台
，
居委负责人坦言
，
由于积怨较深
，
协调异常艰难
，
但考虑到新业主是高龄残疾老人的特殊情况
，
居委方面一直还在协调
。


天四居民区党总支书记 顾骞：

新业主老爷爷是有残疾证的
，
情况确实比较特殊
，
年纪大的上下楼
，
如果没有电梯的话确实是很不方便
。
我们到时候还是再一次搭建平台
，
召开专题协调会
，
还是希望能够帮他们把事情妥善解决
。


新业主的情况特殊理应重新权衡
，
守望相助
，
那么
，
从法律的层面来看
，
如何来解决此事呢
？对此
，
法律人士表示：

虽然加梯后的使用进退机制
，
目前法律上尚缺乏细致规定
，
但依据《民法典》关于共有物管理的相关规定
，
以及上海地区的相关司法实践
，
业主在补缴费用及适当补偿后使用电梯
，
其诉求通常是能够得到支持的
。


此外律师也建议
，
阎先生家除了需要归还邻居们此前为其垫付的所有分摊费用外
，
还可考虑支付一笔额外的补偿款
，
用于未来电梯的维保
，
以此作为缓和邻里关系、寻求解决方案的积极姿态
。


上海申道律师事务所主任律师 杨邹华：（阎先生）对于其他业主确实也造成了相当的困扰
。
拿出相关的态度
，
就是说除了补费"上车"以外
，
是不是能够额外做一些相关的补偿
。
现在这些补偿的标准确实是缺乏法律依据
，
只能辛苦相关工作人员再来积极地做相应的调解工作
，
我们也不希望最后走到诉讼
。


对于此事你们怎么看
？

如果你是已经出资的邻居

会同意这位业主“补费上车”吗
？

来源：新闻坊

网友看法

1、网友sunnyNewlife：阎先生挺黑啊，你说你卖房就卖呗，还卖给一对需要电梯上下楼的老夫妻，本来加梯的时候，就有矛盾了，这回把新业主也拉进来一起激化邻里矛盾，太不地道 了

2、网友西山雾松：当初做人做事不地道，现在就道歉加补偿，不能让社会没有公道和正义。

3、网友旷野间放歌的行者：出双倍的钱才能平息各邻居心中的怒火和不满。如果双倍不行，就继续加。这钱得让原房主掏钱。新房主掏钱，别的邻居不认

4、网友华灯：出资的业主们维度挺高的，他们在意的不是钱，而是坚持这个社群关系维系的本质-群体意志！

5、网友shenyan0314：补交上车再出赔偿款，没有赔偿款不要同意给他用了，当初人家不方便需要电梯上下楼，你不干，现在你要方便你自己了，拿出上车钱，就要别人同意？你的钱当钱用，别人的钱不是钱吗？或者双倍的上车费分给邻居差不多

6、网友没睡醒的熊：新业主告原业主退房赔钱

7、网友白露ok：两套房的电梯款，一时拿不出也是可能的，只要他补交，双赢何乐而不为呢？

8、网友大猫镶玉：我认为邻居应同意残疾新房主使用电梯，坚决拒绝另一套老房主使用电梯

9、网友随性自由的蛋糕Zs：对于这种不占便宜就是吃亏的人，应该让他得到惩罚

10、网友奋发有为书签WzD：其实这事也好办，因为出售了一套，业主是残疾老人应照顾，因为他是无辜的。至于补偿是应该的，具体方法：1、因资金不到位延误使用的损失：2、该笔资金垫付了多少时间的补偿因大于实际利息；3、用诚意向17户业主道歉。

11、网友端庄优雅星星GT：那个业主后悔当初同意加装电梯

12、网友红月亮：要同意补交费用这个方案！因为当时如果阎先生不同意装电梯的话，也不可能把电梯装上！

13、网友仙人指路：这家人太会算计了，需要社会给他教训，如果法律过于偏袒这家人，国家对社会的管控就会有失公平，以后就会有样学样，一个个都开始算计了。必须让这种极度喜欢算计的人付出相应的代价，也是一次传播正确社会价值观的机会。导向将极度利己价值观转向集体价值观，这才是社会主义必须弘扬的社会价值观，这才符合我们国家的文化传统。

14、网友江西广丰排山天桂居士：要我我也不同意，当初多嚣张，现在就多狼狈，坚决不同意才是根本。让他自己重新安装一套，反正，三楼也不高

15、网友哧嗫呔唦：双倍补缴呗，没有惩罚就没有教育示范

16、网友追光拾梦人：至少出双倍补缴款，可以考虑同意补缴，不然人心难平。

17、网友耶斯哦剋：出五倍的钱赔偿给别的业主，我就不信别的业主不同意。肯定是又不想多出钱又想用电梯，这种人真的是便宜都让自己占了！垃圾中的战斗机

18、网友风吹屁屁凉：若干年前，我家有自己的宅基地，小小平房没有那么高大上，但是住的安心、放心！我完全不需要物业费、车位费、管理费等等乱七八糟的东西！如今，呵呵……

19、网友感受：平时自己做事太绝，导致众人不给你退路，你怨谁？

20、网友天高云淡：你不想坐就不出钱，你想坐了就补交费。你想过没有，都和你一样，那电梯不是现在还没有安装吗……你出钱到那里坐去。