朋友们
，
今天聊一个跟你钱包直接挂钩的事——住房公积金
。


2025年底召开的中央经济工作会议
，
提出“深化住房公积金制度改革”
。
你可能觉得
，
不就一句话吗
？但我专门查了过去十年的会议通稿
，
公积金被单独点名
，
这还是头一次
。


随后召开的全国住房城乡建设工作会议
，
公积金被提了整整7次
。


什么信号
？公积金接下来很可能要迎来改革大动作了
。


公积金是个好制度
，
不过这些年
，
有些人觉得它“食之无味、弃之可惜”
。
还有朋友压根没交过公积金
，
又是怎么回事
？

别急
，
今天把这些问题一次性讲透
。


先说最实在的：你的公积金能干嘛
？

公积金这笔钱
，
说白了主要就两大用途：提取和贷款
。


先说提取
。
以前公积金想取出来
，
大体上得符合买房、租房、退休等特定条件
。
但最近各地政策明显松了：深圳可以用公积金交首付
，
石家庄、苏州能拿公积金交物业费
，
天津、广州提取公积金能给老房子加装电梯
。


你发现没有
？虽然绝大多数还和住房相关
，
但公积金提取范围正在拓宽
。


再说贷款
。
现在首套房5年以上公积金贷款利率是2.6%
，
尽管商贷利率也降了
，
但公积金的利率
，
依然比商贷低
。
而且最近各地还在降低公积金贷款门槛：首付比例降了
，
贷款额度提了
，
审批流程也简化了
。


那好好的制度
，
怎么在有些人那就变“鸡肋”了
？

想到20多年前
，
商贷利率动不动6%、7%
，
公积金才3%点几
，
公积金在那时
，
确实是真香
。


但后来问题慢慢就暴露了
。


第一个就是
，
利率较低
。
现在公积金账户存款年利率才1.5%
，
如果用不上
，
这笔钱的收益
，
大概率跑不赢通胀
。


第二个就是
，
额度不够用
。
一线城市一套房动不动五六百万
，
公积金最高贷120万左右
，
缺口还是得靠商贷补
。
更尴尬的是
，
现在商贷利率也降了不少
，
跟公积金的利差只剩零点几个百分点
，
很多人觉得费半天劲也省不了多少钱
。


2016年
，
全国公积金缴存余额是4.56万亿元；到2024年底
，
涨到了10.9万亿元
，
翻了一倍多
。


这么大一笔钱躺在账上
，
效能还有提升空间
，
确实是值得改革了
。


2023年7月召开的中央政治局会议提出
，
“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”
。
怎么理解
？就是说现在住房供给从总量短缺转为总量基本平衡
，
主要问题是结构性供给不足
，
特别是保障性住房相对不足
。
既然供需格局变了
，
政策也得跟着变
。


从那时候开始
，
各地陆续放松调控
。
降首付比例、降房贷利率、降交易税费
，
建设保障房
，
有序推动“好房子”建设
，
各种增量政策接连出台
。


而去年底中央经济工作会议的定调更明确：着力稳定房地产市场
，
因城施策控增量、去库存、优供给
。


你看懂了吗
？就是不仅要止跌回稳
，
还要提升住房质量
。
公积金改革
，
就是这套组合拳里的重要一招——让大家贷得到、用得顺这笔钱
，
从而住得上更好的房子
。


总之改革的方向是明确的
，
就等具体政策落地了
。


从“房住不炒“到“供求关系重大变化“
，
再到“止跌回稳”
，
我国房地产政策
，
一直是在因时而变
，
方向对、节奏稳
。
只要一步一步往前走
，
市场信心就会持续增强
，
老百姓的获得感也会越来越实在
。


我是党报评论君
。
你的公积金
，
打算怎么用
？欢迎在评论区聊聊
。


网友看法

1、网友月下潜行：现在对于我们来说房子不是刚需的家庭，到手的工资要养家都不够，公积金躺账户上又不能用。自己的钱却不能动

2、网友浮生半日不能闲：买家具家电，给物管费，取暖费，水电费，补充住房维修基金，都应该可以用住房公积金。

3、网友老顽童167793161：取销吧，大家说？

4、网友南海宝哥：住房公积金使用要方便、应用住房广泛，程序申请简便。国家费这么大力搞住房公积金，要让人民群众切实有获得感优越感补助感。

5、网友本就正义为何欢呼：全国各地的“住宅专项维修资金”更多，都也是躺在账上不动

6、网友润朴：关键是打通全国通用障碍，想异地买房无法贷款

7、网友拿铁小绵羊：贷款上限为5成所在城市的平均房价且住房公积金可以用来还商贷 才对更多人有用 有多少人没房子买不起用不上

8、网友虫洞：每月工资用完，一毛存款没有有，就靠公积金养老了[捂脸]

9、网友勇往直前的白云Ct：国企，公务员，事业单位的公积金都很高

10、网友侠客会客厅：【房产话题】中央“点名”住房公积金，释放什么信号？

11、网友端庄金桔kr：是鼓励多交和消费吗？

12、网友一往无前船帆s4：看改的目的，看改的效果

13、网友桃花带泪飞：时与势变，因时而动。[赞]

14、网友率真星球N：物业费可以提？

15、网友萧萧芮雪1：子女公积金可以给父母用，期待！

16、网友破折号：[比心][祝福][祝福]

17、网友智慧阳光Ql：好么

18、网友绚烂万家灯火：[抠鼻]

19、网友A缘来自蓝色星球555：取消公积金，因为公积金是隐形的不公平。

20、网友海上看日落的浪漫者：真正的底层百姓没有住房公积金一说！！