本月闭幕的中央经济工作会议对于明年的房地产市场工作进行了明确部署
，
明年如何“稳住楼市”
？具体如何一步一步来落实
？今天的《2025中国经济怎么看怎么干》我们来关注房地产市场
。


“持续用力推动”的表述
，
意味着下一步将继续贯彻落实“推出增量政策、落实存量政策”
，
以此来形成政策叠加效应
。
同时
，
“用力”意味着未来不仅有新政策
，
而且政策力度会加大
。
目前来看
，
楼市调控政策未来发力在于货币政策和财政政策
，
未来购房者购房会有更大实惠
，
目的是降低购房者的成本和压力
，
扩大刚需和改善群体的购房潜力
。


中国房地产业协会副会长兼秘书长 张其光：房地产这一波
，
我觉得更准确的概括是行情
，
要行情要转化成趋势仍然还需要进一步加大工作力度
，
所以说中央经济工作会上
，
用了一个“持续用力”
，
就是说我们要把目前的行情转化成趋势
，
我们需要落实好已经出台的政策
。


在此前提出“严控增量、优化存量和提高质量”的基础上
，
此次中央经济工作会议明确要求
，
合理控制新增房地产用地供应
，
盘活存量用地和商办用房
，
推进处置存量商品房工作
。


张其光表示
，
当前对于增量和存量之间的要求变化
，
总体上源于房地产市场供求关系发生了重大变化
。
所以严控增量和优化存量
，
既是消化库存的重要体现
，
也是防范风险的重要抓手
。


中国房地产业协会副会长兼秘书长 张其光：消化库存是一个非常重要的环节
，
这是我们面临的最大的一个挑战
，
中央经济工作会议里面
，
关于收购存量房产的收购主体
，
收购价格、住房用途
，
赋予地方政府更大的自主权
，
另外
，
我们要妥善解决消化存量的资金来源问题
，
我们现有的政策
，
就是地方专项债和银行再贷款
，
我们希望地方政府
，
能用好这两项政策工具
，
有效化解房地产库存
。


此外
，
中央经济工作会议还明确
，
要加力实施城中村和危旧房改造
，
充分释放刚性和改善性住房需求潜力
。
此前
，
住房城乡建设部表示
，
将新增100万套城中村改造
，
并将城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市
，
进一步扩大到了近300个地级及以上城市
。
本次继续强调要“加力实施”
，
可见未来城中村和危旧房改造的规模有望继续增加
，
整体力度或将加大
。


（总台央视记者 杨潇 徐静）

责任编辑：李冬鸣

网友看法

1、网友开心小宇宙2：房价降下来，其他经济就会增长，不用什么手段来刺激 大家都会消费，也不用催二胎三胎了，年轻人也愿意结婚生子了

2、网友这事儿不能大声说：说白了还是房价太高，老百姓没钱。谁不想住大房子，谁不想开好车？如今国内就业难，失业率高，35岁嫌老，大量的中青年失业找不到工作，吃饭都成了问题。活着太累！

3、网友淡泊的微风：现在是缺房的人没钱，有钱人不缺房子！ 怎么解决这个矛盾？ 只有让缺房人富起来！让刚需和改善户不差钱，房地产市场就会火起来！就看中央政府怎么做了！

4、网友用户拥抱温暖的阳光：为祖国点赞[赞][赞][赞][赞]

5、网友大孚盛世：不喜勿喷！房价一定要涨上去！人都有追涨的心里，房价开启上涨，买房的人就更多，银行流进市场的钱就更多，市场上钱多了，钱就开始流动了，会产生更多的交易。躺着的货币是不会产生价值的，利润只在流通中产生。所以房价一定要涨上去。同时还能大量去除存量房，让现在的供大于求，从新回到求大于供。这样就会由政策性上涨，过度到市场性上涨。不要担心几十年后已经人均几套房，买房的大部分都是投资。从房产上赚到的钱，会舍得去消费，这样车好卖了，饭店生意好了，商场生意好了，旅游生意好了，酒店生意好了，制造业生意好了，老板舍得加工资了。大家手里也就有钱了。

6、网友lmh776767：为何要拼命去稳?应该让楼市回归自然规律是最好的选择...[祈祷][祈祷]

7、网友幸福老牛0001：只有对老旧房货币化拆迁，才能稳房价，否则百姓手里没钱，只能窝居在破旧房子里！

8、网友穿越秘境：会议精神很好很正确，这就是现在人民和经济所急迫需要的，目前房产成交量已经有了萎缩迹象，建议以上政策在加力的基础上需快速落实到位，怠慢恐需更长时间和财力拉起经济。

9、网友执着的微风n0：房地产己经饱和了，想买的人没钱，买不起。不想买房的己有房或多套房，人为的控制房价是房子卖不出去的根源。

10、网友A百合Z：楼市调控政策未来发力在于货币政策和财政政策，未来购房者购房会有更大实惠，目的是降低购房者的成本和压力，扩大刚需和改善群体的购房潜力[赞]

11、网友草根奋斗史：价格降下来，都不用你推动。自然而然的就有销量了。[抠鼻]

12、网友搬砖中的小白：让老百姓富起来才是解决一切问题的根源，搞好经济，抓民生比什么都强。点赞支持[赞][赞][赞]

13、网友用户8733895861118：城中村改造，老家的老房子疫情之前就拆了，目前为止变成一片绿油油的菜地，谁来解决？旧发展商没钱已经易主几年了，新的发展商也不动工，老百姓损失太大了。

14、网友自若光束：网络上有一个人报道说:中国的无人机发动机不如美国的先进，所以我国的无人机不如美国的无人机!说了这么多例子目的就是贬低自己褒扬已经衰败崩溃不堪的美国吗。这些内容对于我国很多不知道真相的人是一种对祖国的严重误解!!建议:这样的文章不要再登载啦！！！

15、网友你好kRyc：希望这些政策能让房价稳定下来，让真正需要买房的人能轻松购房！

16、网友风彩吖999：明年如何"稳住楼市"，专家解读[赞]

17、网友三亩地145203931：严控增量和优化存量，既是消化库存的重要体现，也是防范风险的重要抓手。

18、网友山水朦胧：只有对老旧房货币化拆迁，才能稳房价，否则百姓手里没钱，只能窝居在破旧房子里。

19、网友LEO：停止拍地三年！市场立马大涨！

20、网友端庄芒果o4：哪一刻 硬控了你的2024？ 央视新闻 2024-12-2417:01北京中央广播电视总台央视新闻官方账号 哪个时刻，硬控你的2024？ 是热辣滚烫的浪潮来临， 还是充满passion的圆梦奥运； 是飞天浪漫的星光熠熠， 还是每一步都算数的踏实底气。 无论哪一刻， 都凭实力硬控你的2024！