眼下这个信号是你一定要重视的
，
那就是：2025年我们的经济将进入一个全新的周期！美国连续三次降息
，
再加上我们14年一遇的货币宽松
，
究竟是会让房价反弹
？还是股市起飞
？又或者是物价上涨
？你的存款、负债、房产、股票
，
又将经历怎样的起伏
？

这一期的内容有点硬核
，
准备好
，
我将结合房价涨跌走势、股市估值分析、存贷利率预测和美国降息这几个重要维度
，
来为大家深度剖析即将到来的经济大趋势
。


首先
，
有个关键问题大家得先弄明白
，
那就是这次提出的货币宽松
，
到底会怎样影响到我们每个人的钱袋子
？其实归根结底就两条路
，
一是降息、二是发债
。


降息用更低的利率倒逼热钱从银行流出来
，
进入楼市和股市
，
利率下降之后
，
借贷成本降低
，
企业和个人更愿意去贷款投资
，
通过新债置换旧债
，
这样一来
，
市场上的资金就活起来了
，
更多的资金流入市场
，
推动资产价格上涨
。


所以
，
大家要做的第一个关键判断就是
，
接下来利率很可能会继续下行
。


特别是美国已经第三次宣布降息
，
这也给我们降息放水预留了空间
。
当美国进入降息通道时
，
全球资本会加速流动
，
寻找更高的回报
，
一部分外资可能会流入国内市场
。


虽然中国的货币政策具有独立性
，
但美国降息所带来的全球资金流动格局的变化
，
也会间接影响到中国市场的利率
。
一方面
，
外资进来了
，
市场上的钱就多了
，
资产价格可能就会涨；但另一方面
，
也可能会加剧市场的波动
，
增加市场的不稳定性
。


现在的情况是
，
各大城市的房贷利率在3-4%左右
，
而存款利率普遍低于2%
。


而我在之前的文章里也带大家分析过
，
到2025年
，
房贷利率有可能降至 2.5%
，
存款利率低于 1%
。
这个时候
，
你觉得咱们 140多万亿的居民存款
，
将会有多少从银行里跑出来
？38万亿的房贷规模
，
又会不会继续增长呢
？

在股市方面
，
2024 年 9 月底 A 股的那次大涨
，
让人们再次看到了市场的巨大潜力
。
现在已经来到了一个震荡波动的区间
，
A 股市场单日成交量维持在 1.5 - 2 万亿
。


之前我也给你们着重分析过它的底层逻辑
。
不要小看了成交量这个信息
，
这其实是一个非常夸张的状态
。
要知道它一共才100万亿的总市值
，
流通盘80万亿都不到
，
这就意味着
，
仅仅只需要两个月的时间
，
市场里所有的筹码就能像洗牌一样全部换一遍
。
所以吐槽归吐槽
，
A股现在的流动性还是非常高的
。


那么问题来了
，
2025 年房价和股市到底还有没有上涨的空间
？

很多朋友看到这个时隔14年以来的货币宽松政策
，
再联想到08年的刺激政策
，
就感觉特别期待
，
但是我们不能忽略一个前提
，
就是任何宏观经济政策
，
如果不能激发市场主体成规模的交易行为
，
都会收效甚微
。


说白了就是得有大把大把的钱用于消费
，
大家都开始买买买
，
这个经济才能起来
。
而现在和2008年相比
，
已经大不相同了
。


现在房地产市场的体量已经超过 400 万亿
，
股市市值也有 100 万亿
，
在如此庞大的基数下
，
理论上涨空间是有限的
。


回顾过去十几年
，
我们经历了大规模的城镇化发展
，
从农村到城市的人口流动
，
伴随着房地产市场的爆发式增长
，
股市也从最初的几百家公司一路壮大到如今的5000多家公司
。


这就好比一个人从小到大的成长过程
，
18岁之前身高确实能一直增长
，
但如果你还指望18岁之后还能像小时候那样猛长
，
那几乎就是天方夜谭了
。


就拿房价来说
，
现在最关键的是得有新的资金进来接盘
。
可现实是
，
绝大多数城市的二手房市场抛压过重
，
但需求却有些参差不齐
。
一些热点城市的优质房源依然抢手
，
部分城市则面临着库存积压的问题
。
一般而言
，
库存去化周期要是大于2年
，
那市场就还陷在供大于求里
。


未来如果新贷款需求旺盛
，
而二手房库存能够保持在一个合理的水平
，
房价或许会有一定的上涨动力
，
但这需要经济持续稳定增长、居民收入提高等条件的支撑
。
否则
，
短期内想要彻底扭转市场预期
，
难度不小
。


而股市方面
，
由于资金有限
，
很难出现全面上涨
，
更多的可能是轮动性的结构行情
。
现在5000多家上市公司的估值差异非常大
，
既有估值较低的大蓝筹
，
也有几百倍市盈率的科技票
，
想让它们像 2015 年那样一起疯涨
，
几乎是不太现实的
。


所以更有可能出现的情况是
，
某一段时间炒蓝筹
，
再某段时间炒科技之类的
，
毕竟钱就那么多
，
只能这样轮着来
。
所以这对于大多数普通人来说
，
仍然是很有挑战的一件事情
，
因为你可能一不小心就可能选错了股票
，
加上操作不当而导致来回亏损
。


展望 2025 年
，
在货币宽松政策的影响下
，
低利率环境将持续影响着市场的资金流向和资产价格
。
对于普通人来说
，
投资的挑战无处不在
。


但我们也要看到
，
在这种大环境下
，
仍然存在着许多投资机会
。
比如
，
一些新兴产业可能会在政策的扶持下蓬勃发展
，
成为投资的新热点；一些优质的蓝筹股也可能会随着企业盈利的改善而带来丰厚的回报
。


最后
，
留给大家一个思考题
。
当房贷利率降到 2.5%
，
存款利率降到 1% 以下时
，
你认为资金究竟会流向何方呢
？是继续涌入楼市、股市
，
还是会出现新的投资热点
，
比如新兴的绿色能源领域、高端制造业等细分领域
？房价和股市又会有什么大趋势的变化
？

这个答案与分析我会在后面的内容里给大家做进一步解读
，
感兴趣的朋友可以点个关注
。
总之
，
2025 年的市场充满了变数
，
只有敏锐洞察、提前布局
，
才能抓住自己的机遇
。


网友看法

1、网友足智多谋奶茶TJ：普通老百姓不会投资做生意，存款利率再低也不会取钱出来的……

2、网友智慧菠萝p8：存款利息降到零也不会刺激人们把钱投到楼市或股市，因为大多数人已经有房住了，而且会炒股的有多少人？

3、网友漫步林间6：说了半天，对我们老百姓没啥启发，楼市不可能大涨，股市也没有大涨空间，银行存款利率还得下调，那我们普通百姓，只能待宰啊？

4、网友博学的青山8GF：宽忪是给有钱人家的，老百姓再宽忪没有钱也是白搭，这些年房地产富了有钱人，到现在老百姓住不上楼的很多，再宽忪没有钱他们也买不起，银行的利息再低老百姓的钱也舍不得一花，因为这钱是省吃俭用下来的钱，高昂的医疗费，高昂的娃的上学费及孩子结婚彩礼钱，那个没有可以在社会上混，

5、网友朴实明镜zN：这才是有理性的分析现在是不管银行利息的涨与跌百姓手中的硬货少之又少全面房价上涨绝无可能普通老百姓一定能等到房子白菜价的时候耐心等待吧

6、网友心静如水4375401882493：股市永远也不会大涨，二十年前，一百个上市公司，一万个股民，现在五千家上市公司，还是一万个股民，并且每天都有十几家或者几十家上市公司上市，可能涨吗？

7、网友永不褪色之金子：经过三年疫情的沉淀，百姓在消费比较理智了，该花就花，不该花的坚决不花

8、网友正直咖啡UU6：老百姓福利跟不上，怎敢消费，钱从何来？

9、网友松花江畔我的：老百姓没钱，说啥都是放p，没钱谁敢消费？？有几个敢把银行里的保命钱拿出来花的？？只要不收费，哪怕是零利率！也是不花！

10、网友智者艺术家E2：再放水，房子也涨不起来了。不信走着瞧。

11、网友远见卓识暖阳B1：这两年一直在降息，房子降了，收入降了。不知道宽松的钱总不够，有谁知道钱的去向吗？反正觉得高息年代什么东西价都高，反而低息了什么东西都在降，如今连青菜、萝卜都块把钱不到了。再降，钱拿着更紧了，连上医院的人都会少。信吗？

12、网友无为空中访客：希望下一步能缩小人民币与美元的息差。

13、网友清爽蛋糕rS：2025年是失望的一年。

14、网友多才可乐rZG：除了物价上涨、资产贬值外不会有其他效果！

15、网友峻岭青松：没用