7月1日
，第三方研究机构中指研究院发布《百城价格指数报告》
，报告显示
，当前业主“以价换量”促交易特征明显
，百城二手住宅价格继续下行
。与此同时
，受部分城市优质改善项目入市带动
，百城新建住宅价格环比结构性上涨
。

根据中指研究院监测数据
，2024年6月
，百城二手住宅平均价格为14762元/平方米
，环比下跌0.73%
，跌幅较5月扩大0.03个百分点
，已连续26个月环比下跌；同比跌幅为6.25%
。百城新建住宅平均价格为16421元/平方米
，环比上涨0.15%
，涨幅较5月收窄0.10个百分点；同比上涨1.50%
。

从房价涨跌城市数量看
，根据中国房地产指数系统百城价格指数
，6月
，百城新建住宅价格环比下跌城市数量为35个
，百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个
，二手房价格下跌城市已连续13个月超90城
。

具体而言
，2024年6月
，100个城市二手住宅价格环比均下跌
。常州、东营等17个城市二手住宅价格环比跌幅超1%（含）
，其中常州跌幅最大
，为1.94%；马鞍山、无锡等53个城市跌幅在0.5%（含）-1.0%之间；衡水、兰州等18个城市跌幅在0.3%-0.5%之间；漳州、邯郸等12个城市跌幅在0.3%以内
。

新建住宅方面
，6月
，新建住宅价格环比下跌的城市个数为35个
，较5月减少5个
。具体来看
，湛江新建住宅价格环比下跌0.40%；徐州、东营等7个城市新建住宅价格环比跌幅均在0.1%（含）-0.3%之间；长沙、西宁等27个城市跌幅在0.1%以内
。

综合今年上半年情况看
，中国房地产指数系统百城价格指数显示
，2024年上半年
，业主“以价换量”带动百城二手房价格累计下跌3.61%
，跌幅较2023年下半年扩大0.87个百分点
。新房方面
，受改善型楼盘入市影响
，百城新房价格累计结构性上涨1.24%
，涨幅较2023年下半年扩大0.99个百分点
。

根据中国房地产指数系统百城价格指数
，二手住宅方面
，2024年上半年
，各梯队城市二手房价格累计跌幅均扩大
。具体来看
，一线城市二手住宅价格累计下跌3.56%
，跌幅较2023年下半年扩大1.65个百分点；二线城市二手住宅价格累计下跌3.65%
，跌幅较2023年下半年扩大0.75个百分点
，梯队内累计跌幅扩大城市占比近8成；三四线代表城市二手住宅价格累计下跌3.60%
，跌幅较2023年下半年扩大0.71个百分点
，常州、盐城等11城累计跌幅超5%
。

新建住宅方面
，2024年上半年
，一线城市新建住宅价格累计上涨2.33%
，上海新房价格累计上涨3.63%
，位列百城首位
。今年以来
，上海高端改善市场表现较好
，中海·顺昌玖里、滨江凯旋门、融创外滩壹号院二期等多个高价项目热销
，这主要与高端住宅供应增加、一二手房存在价差等因素有关
。二线城市新建住宅价格累计上涨1.05%；三四线代表城市由跌转涨
，上半年累计涨幅为0.14%
。

中指研究院认为
，2024年上半年
，全国房地产政策继续保持宽松基调
。下半年
，随着核心城市政策效果逐渐显现
，全国市场有望逐渐筑底企稳
。

网友看法

1、网友襄阳阿耀
：
实际上证明降息降首付看来没有用[捂脸]

2、网友真幸福APP
：
国资收购老破小持续不了
，接着跌

3、网友豁达的真诚老男人
：
媒体都说房价开始回升了
，买房的人挤破售楼部！

4、网友大海子子
：
能不能稳的住是个未知数！

5、网友花开随心花落随缘
：
不是说楼市新政全国各地售楼处人气爆满吗
？

6、网友玮风960
：
中国有句老话
，贪小便宜吃大亏

7、网友理是橘子味
：
和股市说辞一样[呲牙]、 有望 待涨

8、网友电一大师稻草人
：
前两年买房的还安好吗[我想静静]

9、网友Knight271828
：
再跌一半才会筑底
。[灵光一闪]

10、网友袜子哥李培合
：
最怕丧失信心
。

11、网友径山察花
：
企稳不一定
，一直在筑底

12、网友珩嘉少
：
还想着企稳[捂脸]

13、网友一路向北
：
现在的价格从膝盖往下再砍一刀就稳住了
。

14、网友大霖佳Bathhome
：
好
，很好
，非常好！

15、网友章平X6Pc
：
根据2019年《中国消费年轻人负债状况报告》
，在中国年轻人中
，总体信贷产品的渗透率已经达到86.6%
，实质负债人群约占整体年轻人的44.5%
。 这个数据充分说明了房价下跌的趋势
。

16、网友好人一生平安69686866
：
应该没触底

17、网友认真的海风w0
：
泡沫破裂跟着房价走
，过几年新建好房子设计建造上市后
，现在所谓豪宅都会跌
。[赞][赞][捂脸][捂脸][捂脸]

18、网友自强不息柳叶E3
：
[吐彩虹][吐彩虹][吐彩虹][吐彩虹][吐彩虹][吐彩虹]

19、网友上海楼市二手房成交量
：
喋喋不休

20、网友红水河情
：
人生短短几十年
，民众还傻傻举债高位接盘了
，自己追求债务缠身一辈子吗
？ 国内房贷跟人不跟房——责任都是购房者承担
，即使开放商跑路或者房子烂尾
，民众还得继续还全部房贷
。还房贷期间确保自己收入稳定、不失业、不生病、家庭无其他特殊高开支
，父母安康
，总之一句话
：
自己的风险意识要有
，否则也许生活就被一套房子整得一踏糊涂
。搞明白 
，再认真思考是否接盘
？