继上海之后
，广州、深圳等一线城市将于今日起执行房贷新政
。据贝壳财经记者不完全统计
，截至目前
，我国已有超过20个省区市执行了房贷新政
，其中大多数地区均“一降到底”
。

一线城市加入调整大军

上海多家银行已火速调整 广深今起正式执行

本周
，上海、广州、深圳等一线城市已经加入了房贷调整的大军
。其中
，上海地区部分银行已于本周二（5月28日）开始执行新政
，而广州、深圳则将于今日起执行
。

贝壳财经记者梳理发现
，上海、深圳等地执行的房贷首付比例及房贷利率较此前均有下降
，但并未“一降到底”
。

上海及深圳地区首套房贷首付比例均下调至20%
，二套房首付比例均下调为最低30%
。其中
，上海自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域（以下统称“六区”）二套房贷首付比例为30%
，其他行政区则最低为35%
。

在利率方面
，上海和深圳首套房贷利率均由LPR-10BP下调为LPR-45BP
。二套房贷利率则略有不同
，其中深圳将二套房贷利率下限由原来的LPR＋30BP调整为LPR－5BP；而上海将六区内的二套房贷利率降为最低LPR-25BP
，其他区域为LPR-5BP
。

此外
，目前广州是唯一一个执行“一降到底”的一线城市
。根据广州的房贷新政
，首套房贷最低首付款比例调整为不低于15%
，取消利率下限；二套房最低首付款比例调整为不低于25%
，取消利率下限
。

人民银行广东省分行表示
，银行业金融机构根据相关要求
，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素
，按照市场化、法治化原则合理确定每笔贷款的具体首付比例和利率水平
。

其他地区“一降到底”

降低首付比例 取消房贷利率下限

自5月17日央行发布房贷新政以来
，目前已有超过20个省区市根据区域特点
，出台相关调整政策
，降低购房门槛
。

本周以来
，江苏、辽宁、新疆等多地跟进出炉了房贷新政
。而此前
，江西省、甘肃省、湖北省、河南省、青海省、山西省、陕西省、宁夏回族自治区等多个省份均已发布了房贷新政
。

据贝壳财经记者梳理发现
，这些地区普遍将房贷政策“一降到底”
。首套房贷最低首付款比例调整为不低于15%
，取消利率下限；同时二套房最低首付款比例调整为不低于25%
，取消利率下限
。

值得注意的是
，这些省份中不少城市此前已取消了首套房贷利率下限
。而在本轮调整中
，这些城市均跟进取消了二套房贷利率下限
。同时
，进一步下调了首套房及二套房首付比例
。

此外
，多地还下调了个人住房公积金贷款利率
。如湖南、湖北、重庆等地均分别下调首套、二套房个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
。

有业内人士表示
，本轮房贷政策的调整
，是因城施策落实房地产信贷政策
，促进房地产市场平稳健康发展的有力举措
，对降低居民住房消费门槛
，减轻购房者还款负担产生积极影响
。

新京报贝壳财经记者 姜樊

编辑 岳彩周

校对 付春愔

网友看法

1、网友吹落的树叶
：
都没人买
，除非贷款利息降到零

2、网友幽默鲸鱼ZK
：
就是不降房价

3、网友三脚刹
：
降首付比例
，降息
，降低门槛
，降限购
，就是不能降价
？！

4、网友中国梦pjk
：
新政
，老政
，不就是一回事吗
？总价格降低才是硬道理[大笑]

5、网友上帝弃儿2
：
房子好卖的时候
，加息
，限购
，限贷
。卖不掉
，快砸手里了就什么限制都扔了
。感觉像是在玩游戏
，而且是6岁以下儿童游戏
。

6、网友CHQ59208936
：
你们有没有考虑
：
首付减少了
，虽然利率也跟着下调那么一丢丢
，但是月供相对增加了很多啊！变着法的让你拼搏奋斗[大笑][大笑]

7、网友青山绿水桂圆汤圆
：
在2023年之前购的房子有按揭的
，到2023年之后还未还清房贷的
，就应该把后端房贷利率取消
，按揭前端已归还了大笔利息
，现后端只归返本金
，这样把后端的利息让利于购房者减轻购房者的压力
，也是盘活市场经济的一种策略

8、网友江畔柳林
：
所谓调整房贷政策
，无非是降低贷款利率给老百姓提高杠杆率
。这样做看似降低了购房者的门槛
，但也提高了每月的还款额度
。如果这么做暂时能够缓解房地产的危机
，但更大的危机还在后面等着呢
，不信咱们拭目以待
。

9、网友空空如也4464
：
政策没啥变化
，房价一降到底才是硬道理

10、网友天厲圣殇
：
0息购房才能救市

11、网友哟喂叮咯咙咚呛
：
强烈呼吁存量房贷款利率下降
，最高5.88利率还款几年
，现在4.2首套比二套房贷利率还要高

12、网友人生如梦244059387
：
卖不掉了
，想尽一切办法去卖
，怎么就不想办法让人多赚点钱再去买
，没有收入哪有钱买房
？
？
？

13、网友聪慧豆浆Yv
：
取消公摊面积
，降低房价少些套路
，让买房变得明明白白
。

14、网友ckbm
：
0首付才是真实惠

15、网友淡定191379483
：
现在的房价还是虚高太多
，中国的城镇化率超60了
，后面不可能继续有人口红利了

16、网友博学多才的糯米3o4
：
这是不放过任何穷人
。都让你们入坑
。

17、网友张建璟
：
一
，房价降到合理位置
，二
，让老百姓手里有钱才是硬道理！

18、网友风姿卓越白云oj
：
现在是谁买谁谁倒霉
。

19、网友解天下之忧
：
不降房价
，就不当房奴
。中国最大的浪费是空置房
，最苦的群体是房奴
。有价无市
，房地产将破产
。房地产问题要想破局
，只有降房价
，收房产税挤出空置房
，让刚需买得起房
。

20、网友魔都奕M
：
应该降低贷款利息
，免息最好[奥特曼]