央广网北京5月18日消息（记者 杨柳青）中国人民银行17日发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知
，自2024年5月18日起
，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%
，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%
。5月18日
，北京、上海、湖北等多地已开始执行
。

央广网记者致电北京住房公积金管理中心
，工作人员称
，目前北京已执行贷款利率下调
。工作人员进一步解释
，对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款
，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准
，自2025年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准
。对于2024年5月18日前已受理未放款的和2024年5月18日(含)后受理的个人住房公积金贷款
，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准
。

此外
，北京住房公积金管理中心工作人员介绍
，贷款人无需另外申请
，贷款利率会自动下调
，若贷款人不更改每月还款金额
，则会自动计算为多还本金
，少还利息
。

据记者不完全统计
，上海、湖北、江西等均已宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
。上海市公积金管理中心明确
，2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率；2024年5月18日之前已发放的贷款
，贷款期限为1年的
，执行原借款合同利率
，贷款期限在1年以上的
，自2025年1月1日起执行调整后的利率
。

截至18日上午
，湖北17个市州已全部下调个人住房公积金贷款利率
。此外
，湖北住建替贷款人算了一笔账
，例如
，小张打算申请90万元贷款购买首套住房
，还款期限20年、等额本息还款方式
，如果使用原来的3.1%利率计算
，他每月需支付5036.55元
。但使用下调后2.85%的利率
，他的月供将减少至4924.07元
，每月节约112.48元
，20年总计可以节省26996.04元
。

此外
，四川省成都市、辽宁省大连市、河南省省直机关住房资金管理中心与河南省郑州、洛阳、开封、信阳等地也发布消息明确下调个人住房公积金贷款利率
。

更多精彩资讯请在应用市场下载“央广网”客户端
。欢迎提供新闻线索
，24小时报料热线400-800-0088；消费者也可通过央广网“啄木鸟消费者投诉平台”线上投诉
。版权声明
：
本文章版权归属央广网所有
，未经授权不得转载
。转载请联系
：
cnrbanquan@cnr.cn
，不尊重原创的行为我们将追究责任
。

网友看法

1、网友乞丐范儿75413706
：
之前贷的3.25怎么办

2、网友单腿松鼠在跑步
：
公积金原本已经很低了
，能用公积金原本经济条件也好
，商贷利率才是更需要尽快下调

3、网友善良可乐VQ
：
还有大招
，不买房就上涨房租[我想静静]

4、网友辉艺彩
：
公积金现在最多能贷多少
？100万
？

5、网友孔雀披风
：
公积金二套仍然认房认贷
，太不合理了

6、网友积极的轮船KI
：
干脆恢复过去的福利分房吧！

7、网友miffyjin
：
房子买在高点
，贷款提前还完
，一个便宜都没占到

8、网友随性自由的咖啡eT
：
还518之前的按原利率执行
，518之后买房的
，你们等着
，今年上船
，明年还降利率
，到时也不给降
。

9、网友WallStrong
：
为什么存量公积金贷款不从下月执行调整后利率
，非要从2025年1月执行呢

10、网友大溪水淙淙
：
之前贷的3.25是否也下调
？在线等挺急的

11、网友德高智大
：
我买第一套房没用贷款
，而是亲戚朋友借款
，后来取了个人公积金还借款
。现在居然不让我用公积金贷款再买房
，天理何在
？

12、网友青花瓷6668
：
为什么不救股市呢
？老百姓有钱了就会去买房了

13、网友黄昏客3
：
穷啊！首付都出不起
，更别说每月的本息了
，再低的利率与我何干
？[捂脸][捂脸]

14、网友雪雨清风6
：
已发放的公积金贷款为什么不从下月执行调整后利率
，非要从2025年1月执行呢

15、网友Changjiangzhige
：
我得是2016的公积金那是不是2025年1月起就按照下降利率走吗
？

16、网友浪花朵朵蒲公英
：
我差的是那2万七吗
？

17、网友北京温榆河
：
我利息2.75 能享受吗

18、网友爱炒股的王者
：
北京商贷为什么不同步调整专家请给解释一下

19、网友迈克尔孙悟空
：
20年总计可以节省26996.04元
。

20、网友不吃草的绵羊952745
：
所有卖东西的地方但凡出现大规模打折促销
，要不就是在开业大酬宾拉人
，要不就是准备收一波钱闭店跑路[捂脸]
。