今年一季度
，全国商品住宅卖了18523亿元
，同比降了30.7%
。

4月16日
，国家统计局发布2024年1—3月份全国房地产市场基本情况
。数据显示
，今年一季度
，全国房地产开发投资22082亿元
，同比下降9.5%（按可比口径计算）；其中
，住宅投资16585亿元
，下降10.5%
。在3月份
，房地产开发景气指数为92.07
。

一季度
，房地产开发企业房屋施工面积678501万平方米
，同比下降11.1%
。其中
，住宅施工面积474580万平方米
，下降11.7%
。房屋新开工面积17283万平方米
，下降27.8%；其中住宅新开工面积12534万平方米
，下降28.7%
。房屋竣工面积15259万平方米
，下降20.7%
。其中
，住宅竣工面积11148万平方米
，下降21.9%
。

在销售方面
，一季度
，全国新建商品房销售面积22668万平方米
，同比下降19.4%
，其中住宅销售面积18942万平方米
，下降23.4%
。新建商品房销售额21355亿元
，下降27.6%
，其中住宅销售额18523亿元
，下降30.7%
。

至3月末
，全国商品房待售面积74833万平方米
，同比增长15.6%
。其中
，住宅待售面积增长23.9%
。

与此同时
，一季度
，全国房地产开发企业到位资金25689亿元
，同比下降26.0%
。其中
，国内贷款4554亿元
，下降9.1%；利用外资7亿元
，下降11.9%；自筹资金8681亿元
，下降14.6%；定金及预收款7435亿元
，下降37.5%；个人按揭贷款3643亿元
，下降41.0%
。

业界声音

整体市场仍在以价换量

市场趋势向好
？

中原地产首席分析师张大伟分析表示
，单独看3月份数据
，全国商品房销售面积同比下调了23.7%
，跌幅比1-2月的25%有所收窄
，销售额下调了28.5%
。从一季度数据看
，当前市场明显处于调整过程中
，销售面积销售额依然为多年低点
，整体市场依然在以价换量
。

易居研究院研究总监严跃进分析指出
，一季度
，全国商品房销售均价为9421元/平方米
，同比涨幅为-7.6%
，房价跌幅总体处于收窄的良好态势
。

“建议各地要把降价销售等市场数据也进一步结合
，同时对于各类政策保障也要到位
，近期一些地方曝光出购房补贴‘画大饼’的负面情况
，对于各地政策的诚意其实带来了污点”
。严跃进分析认为
，今年二、三季度大方向还是积极复苏过程
，总体环境、预期、供求关系等都处于积极改善的阶段
，市场趋势向好的判断不变
。

采写
：
南都·湾财社记者 邱永芬

网友看法

1、网友小亿随心聊
：
还不救
？将没人买了
，谁想买了资产缩水
？都留钱等钱更值钱就好

2、网友壹佰0693
：
还有七成
，不错了

3、网友一心一意精灵E8750
：
房地产大胜

4、网友可口可乐哈哈哈呵呵
：
哇
，下跌的空间还很大哦
，老百姓们要继续捂紧钱袋子啰
，坚持就是胜利[比心]

5、网友洒脱风铃Iy
：
图片评论

6、网友优美蜻蜓Hvd
：
供求关系发生重大变化
，懂撒[灵光一闪]

7、网友淡忘
：
实事求是的说
，房价下跌
，供大于需
。

8、网友正大光明船帆k
：
爽啦 干土木的又爽啦！

9、网友正弦余角
：
其中很多是前两年预订的
。

10、网友别来无恙021
：
今年一季度
，全国商品住宅销售同比降了30.7%
。

11、网友逗帝大哥
：
去年基数太牛逼
，回头看看
，去年那行情
，房价竟然在涨

12、网友自若宇宙kU
：
必须加快建房速度

13、网友乖巧湖泊t5
：
要想救房地产
，只要出台一个政策就会有效的
。就是九十年代以前的老旧小区里禁止设置停车位
。禁止加装电梯
。

14、网友看破半个红尘的人
：
不简单！快够还恒大2.4万亿了！！！

15、网友闲操心532
：
保交楼政策下还会有不少新房源源不断进入市场
。

16、网友顽强小猫Y0
：
在中国铆钉住房的财富属性是国家金融市场稳定的关键[祈祷][祈祷][祈祷]

17、网友别再说智慧
：
不错不错
，继续保持[赞]