中新社北京3月27日电 (记者 庞无忌)近期
，中国各地适时调整优化房地产政策动作频频
，越来越多在楼市过热时期出台的调控政策逐步退出
。

在北京实施近3年的“离婚限购”政策已废止
。27日
，记者查询发现
，北京市自2021年8月起施行的“夫妻离异3年内不得在京购房”政策文件处于失效状态
。这意味着继通州区取消住房“双限购”后
，北京住房限购政策再度放松
。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出
，北京2021年出台“离婚限购”政策
，目的是打击通过离婚后财产分割、转移以获得购房资格的行为
。彼时
，多个热点一二线城市亦出台类似政策
，封堵“限购”漏洞
。不过
，目前北京居民购房绝大多数为刚需或换房型购置
，投资性购房已基本退出
。“离婚限购”政策已经不再适应新形势
。

中原地产首席分析师张大伟指出
，随着市场形势和供求关系的变化
，房地产政策过于严格会误伤部分真实的购房需求
。眼下
，北京市场已回归平稳
，微调这些政策不会影响楼市走向
，而且有利于稳定市场预期
。

深圳市则从供应端入手满足多样化住房需求
。据多家媒体报道
，深圳市已废止实施多年的“70/90”政策
，这意味着深圳的新楼盘供应将不再限制大户型比例
。所谓“70/90”政策是指住宅项目中90平方米以下住房面积占比须达70%以上
。

中指研究院华南分院高级分析师孙红梅表示
，“70/90”政策旨在调整房地产市场供应结构
，从而使住宅产品更好满足刚需
。然而
，随着市场供求关系和行情变化
，多样化住房需求显现
，政策也亟需随着市场的变化而调整
。

值得注意的是
，上海也在近期的土地出让中
，对“70/90”政策进行优化
，从供给侧加大对改善性住房的支持力度
。

近日召开的国务院常务会议提出
，要进一步优化房地产政策
，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作
，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效
，系统谋划相关支持政策
，有效激发潜在需求
，加大高品质住房供给
，促进房地产市场平稳健康发展
。业内人士认为
，这是楼市相关支持政策加力的重要信号
。

张大伟表示
，各地因城施策调整限购等政策
，正是适应楼市供求关系发生重大变化的具体举措
，有助于提振市场信心
，促进楼市回暖
。(完)

网友看法

1、网友设计师王迪Eddy
：
我怎么没发现
，深圳我挂一套房子福田核心区
，一年半了出不了手

2、网友洒脱阳光fz
：
珍爱生命
，远离房赌毒

3、网友狂拽炫酷9
：
是真的、我们这里很多卖血买房的[比心]过几年出手即可实现财富自由

4、网友wkjlu
：
超市发布利好都是商品降价打骨折
，咋房市的商品利好这么特别啊[笑哭]

5、网友海峰45341
：
何谓楼市利好
，回暖
？

6、网友聪明的枫叶nm
：
你降价50％就可以卖出去了

7、网友幸福轮船kS
：
这样的大城市限购都开始放松了！这说明什么问题
？小城市房地产什么状态可想而知

8、网友南京庆哥LQP
：
取消公摊面积和户籍制、卖现房才是真正的利好
，有吗
？

9、网友我就是不开心啊
：
回暖不是房价涨
，是说以价换量还有人买进
。

10、网友头兲没有头
：
拼命让你买的
，那肯定都是坑你的

11、网友图腾守护
：
马上就要涨价
，大家赶快找银行贷款买房子啊[呲牙][呲牙][呲牙]

12、网友A奶奶B
：
现在孩子都不生了要房子有何用
？

13、网友云联盛优选
：
楼市短期看政策
，长期看人口

14、网友德悟度
：
越是大力宣传的
，越要谨慎

15、网友外向面条LVj
：
买买买
，买买买

16、网友儒雅梦想Fv
：
北京限制性政策还很多的

17、网友自强不息星球dp
：
到底利于谁

18、网友不留评论
：
银行钱被个别开发商借走了
，有要不到
。总得想法子弄回来吧
，只能找老百姓了

19、网友L丫
：
救楼市就是一条不归路
。

20、网友风趣松鼠
：
确定是利好
，而不是垂死挣扎[what]