潮新闻客户端 记者 章然

“小区一套房子售价千万起步
，房子这么贵
，没想到在充电这件事上那么麻烦
。”

近日
，杭州一豪宅业主李先生（化名）向潮新闻记者帮求助
：
新房去年11月份交付
，今年年初想要在车位附近安装充电桩
，去申请时才得知负二层是商业用电
，不能向电网申请
。

买房子前
，李先生未被告知此事
：
“我们小区是住宅小区
，我买的房子也是住宅
，怎么我的车位用电却是商业性质
？”

花100万买了两个车位

却不能安装住宅用电充电桩

“这房子当年销售均价68500元
，算是知名红盘
。”李先生告诉记者
，小区地下车库分两层
，负一层707个车位
，负二层493个车位
。业主获得的车位信息中
，只有一则关于安装充电桩的提示
：
本小区地下室总计181个车位可申请安装充电桩（慢充）
，车位交付时经园区物业同意后
，业主自行向当地电力部门申请安装充电桩
。

摇到号
，考虑到自住需要
，李先生花了百万元
，买了两个负二层的车位
。

近日李先生想购买电车上下班
，才知道小区地下车库两层用电性质不一样
，负二层是商业用电
，个人不能从电网申请安装电车充电桩
。

记者走访地下车库
，发现负一层不少业主在墙上、柱子上安装了充电桩
，充电桩旁边是独立电表
，指示灯亮起机器正常使用中
。

负二层则“冷清”许多
：
尽管停放车辆里有电车
，但墙上柱子上均没有安装充电桩
。

地下一层充电桩 章然摄

地下一层充电桩 章然摄

地下一层安装了不少充电桩 章然摄

“负一层、负二层的车位统一价格销售
，都是50万一个
。”李先生说
，购买车位时
，房产销售不曾提起过两层车库用电区别
。轮到他选号时
，负一层有剩余车位
，他图直梯近
，弃选负一层选了两个负二层的车位
。“如果事先有提醒
，我肯定买负一层的车位的
。”

李先生算了一笔账
，负二层安装充电桩
，因为是商用电
，一个月要多付几百块钱
，“这不是冤大头嘛
？”

地下二层有电车
，但却看不到充电桩 章然摄

地下二层有电车
，但却看不到充电桩 章然摄

同在负二层购买车位且有电车的业主组了一个“负二车位维权群”
，群里有86人
。

“我们多次和物业、开发商沟通多次
，都没有下文
。”李先生说
。

物业表示已成事实

“暂时没办法”

就此事
，小区物业经理告诉记者
，投诉情况她已了解
，但暂时没办法
。

该小区自交付之日起
，已经是地下一层是住宅用电
，地下二层是商业用电的情况
。这是开发商的设置
，物业无权也没能力去更改
。

私人安装充电桩
，正常流程是申请人准备固定车位产权证明、电动汽车购车证明、物业允许证明等材料提交给国家电网
，上门勘察而后安装
。

但车库如果是商业用电
，情况不太一样
，“目前地下二层是物业专电状态
，如果业主想在地下二层安装充电桩
，要去物业服务中心申请
，按照商业用电缴费给物业
。收费价格要比住宅用电贵一些
。”物业经理说
，除此之外
，物业尚未有更好的解决办法
。

究竟当初卖车位的时候
，开发商方面有没有尽到过告知义务
？

记者也就此联系开发商
，对方表示会尽快给回复
。

此事的进展
，记者帮将持续关注
。

“转载请注明出处”

网友看法

1、网友多彩山丘KX
：
地下室充电
，有没有火灾隐患

2、网友同志仍需努力2020
：
既然千万豪宅了
，还计较商业电和民用电的差价[捂脸][捂脸][捂脸]

3、网友新能源推广大使
：
就算能装充电桩
，车位价加电价
，每度电可能10元钱
，根本不省钱‼️
。最好的新能源汽车一定要不依赖充电桩‼️
，油耗非常低
，纯电动汽车做不到
，燃油车做不到
，普通插电式混合动力汽车做不到
，增程式电动车的也做不到
。只有比亚迪dmi dmp dmo及类似技术的插电式混合动力汽车能做到‼️

4、网友Will未来会好
：
豪宅还在乎这么点电费吗[我想静静]

5、网友和气致祥AA
：
就喜欢这不坑穷人的企业家[捂脸]

6、网友正直书签MiY
：
所以不买所谓的新能源
，少很多很多麻烦
，真的[捂脸]

7、网友九局下半要加油
：
我们这边很多2020年前后的房子
，买的时候车位25万～30万一个
，过了两年想出手就只能卖10～15万了

8、网友多才多艺星球NW
：
有钱人的烦恼而已

9、网友hei注意你的态度
：
杭州
，两个车位都要100万
，唉～

10、网友退休的果粒姐
：
我们是10年前的老小区
，以前设计的时候没有考虑过地下室能电动车充电
。邻居买车后
，问了物业能不能在地下室安装 物业回复说用电有富裕
。可是只要一充电
，我们整个单元就会停电
。电力局说要扩容
，可是正常扩容是需要时间
，要排队
。这样电动车就只能在外面充电了
。很不方便
。

11、网友勇者80后老男孩
：
好贵的车位！[不看]

12、网友那些破事888
：
我不在乎这点电费
，我在乎的是同样都是50万
，怎么就区别对待

13、网友微笑天空57
：
车位可以卖
？有产权证
？深圳没有听讲过卖车位的

14、网友聪颖无忧的清风75
：
哪哪都是坑啊
。[得意]

15、网友优雅面条1F3
：
[赞][赞][赞]

16、网友Love篮球young
：
我要这么有钱
，我肯定买燃油车
，这可能也是我没钱的原因

17、网友难忘2004
：
100万的车位停电动车
？

18、网友洒家也曾年少轻狂过
：
没坑穷人就好
。[捂脸]

19、网友佛跳墙鸭太平
：
开发商和电力部门心地
？

20、网友才高八斗孔雀CQ
：
在负一层再买个车位就是了
。