刚刚
，
12月最重要的房地产数据发布了：

12月16日
，
国家统计局发布数据显示
，
2024年11月份
，
70个大中城市中
，
商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加
，
一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨
，
二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄
。


12月16日
，
国家统计局发布11月份房价数据
。
70个大中城市中
，
新房价格上涨城市
，
增加了10个；二手房价格上涨城市
，
增加了2个；各线城市
，
无论是新房价格
，
还是二手房价格
，
均首次出现同比跌幅收窄的态势
。


这意味着
，
随着房价指数拐点到来
，
房地产市场真正开始触底回暖
。


从新房市场来看
，
11月份
，
70个城市新房价格指数环比下跌0.2%
，
跌幅比10月份收窄0.3个百分点；同比下跌6.1%
，
跌幅收窄0.1个百分点
。


房价指数出现积极变化
，
即房价指数环比跌幅明显收窄
，
且有开始转正的迹象
。
这说明
，
随着房屋交易量止跌回稳后
，
量对价的传导效应开始显现
。


一线城市房价率先止跌
。
11月份
，
一线城市新房价格环比由10月份下降0.2%转为持平
，
这是13个月连续下跌以后
，
首次止跌
。


上海和深圳
，
新房价格分别上涨0.6%和0.3%
，
涨幅比10月份分别扩大0.3个百分点、0.2个百分点；北京和广州分别下降0.5%和0.3%
，
10月份这两城均下跌0.7%
，
跌幅明显收窄
。


二线城市新房价格环比下降0.1%
，
降幅比10月收窄0.4个百分点；三线城市新房价格环比下跌0.3%
，
跌幅收窄0.2个百分点
。


一个最直观的积极信号是
，
房价上涨城市数量大增
。
11月份
，
70个大中城市中
，
新房价格环比上涨城市有17个
，
比10月份增加10个
。


11月份
，
70个大中城市中
，
新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个
，
比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个
，
比上月增加2个
。


首先：连续2个月楼市在政的影响下出现了明显的止跌企稳现象
。


在9月新政及之后的房地产交易税政策相继落地后
，
房地产市场确实其实已经出现稳住的迹象了
。


从重点一二线城市二手房成交情况看
，
10月成交面积较新政前的9月大涨30%
，
11在10月的基础上再涨 16%
，
单月成交量创2023年3月以来新高
。


一线城市成交均破纪录
。
11月上海二手房成交总套数达2.7万套
，
创下近44个月的新高；深圳二手房成交8199套
，
创下2020年10月以来的新高；北京二手房网签量达1.9万套
，
创下近20个月的新高；广州二手房成交突破1.1万套
。
随着成交量回升
，
一线城市二手房价也止跌企稳
。


各种政策从力度到节奏
，
如同给楼市注入了一针强心剂
，
极大地提振了市场信心
。
为市场提供了更充裕的资金流动性
，
降低了购房者的门槛
，
使得更多人有机会实现置业梦想
。


整体房价止跌迹象明显
，
70大城市房价在10月出现了明显变化
，
11月份
，
70个大中城市中
，
新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个
，
比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个
，
比上月增加2个
。


其次：一线城市热度最高
。
一线城市出现了连续2个月上涨
，
一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%
，
涨幅与上月相同
。
11月份
，
一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平
。


整体看
，
一线城市市场已经阶段性见底！

中央经济工作会议延续政治局会议基调
，
强调稳住楼市股市
，
实施积极财政货币政策
，
推动科技创新发展
，
防范外部冲击
。
这意味着未来将有更多有利于经济增长和市场稳定的政策出台
，
如增加政府投资、减税降费、降低利率等
，
这些政策措施将直接或间接地改善企业的经营环境和盈利能力
，
从而为股市提供有力的基本面支撑
，
增强投资者对股市的信心
。
同时向市场传递出政府维护股市稳定的决心
，
有助于稳定投资者的预期
，
减少市场的恐慌情绪和不确定性
。
如果后续有超预期的落实方案

最近的市场的确热度非常高
，
但分化严重！

四大一线城市最近热度不错
。


整体看
，
在经济工作会议后！房地产的政策空间更大了
，
未来更多更重磅的政策会加码落地
，
对房地产可以比之前乐观一点了！

政策井喷宽松有利于保持房地产预期稳定
。
部分城市特别是一二线城市逐渐见底
，
市场快速企稳将是趋势
。
2025年小阳春肯定会出现了

网友看法

1、网友暖阳：十二月份过完两周了，数据显示北上广深又熄火了!

2、网友元气菠萝k0c：是不是法律社会，一套房子已经告诉你们大家了[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

3、网友扫黄队长：出生率涨了没，收入涨了没，百姓有钱吗？教育，医疗，食品安全，把这些问题解决先吧，

4、网友亲切明月U9：继续…没有说的，这就是结论。

5、网友行云流水人家：北上广深能代表全国吗

6、网友苏打水：唉，没楼市就没法活了[捂脸]

7、网友用户4199411495187：最好涨到一亿一平

8、网友聪颖花猫n：房子盖多了人少了

9、网友胡庆鱼堂：开心就好[赞][赞][赞]

10、网友小乔改嫁司马懿：涨价是国家的不幸

11、网友端庄优雅的耗子：强弩之末

12、网友奇妙轮船Mo：全国300多城市大拆迁。这次拆迁力度比15年更大，更猛！16年全国房价大暴涨，甚至翻倍的涨[赞][赞][赞]

13、网友智者豆浆lz：忽悠年底，眼看着年底到了，没有效果，开始忽悠明年了，真能。

14、网友枫154623532：提前鼓吹，没用的。

15、网友阳光：快抢，，，发财了，，，你妈生你个笨蛋，发财都不会，，，快抢[捂脸][捂脸][捂脸]

16、网友阳光：广东话讲，你妈生你不如生个叉烧包，[捂脸][捂脸]无脑，骗都唔识，点生存于社会[笑哭][笑哭][笑哭]

17、网友优美钢琴PI：黑中介又开始忽悠韭菜跳坑了，然后就活埋

18、网友钓鱼的辉哥：用造假的数据来稳定民心吗？然后继续忽悠韭菜们上船？

19、网友野马行空3：骗子

20、网友爱思考埃迪1x5：自己骗自己吧，别人不好骗，假的信息太多，防不胜防！