据中国人民银行7月22日公告
，7月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉
，1年期LPR为3.35%
，上月为3.45%；5年期以上LPR为3.85%
，上月为3.95%
。

公告称
，为加强预期管理
，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接
，自2024年7月22日起
，将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:15调整为9:00
。

截图来源中国人民银行

对此
，乐有家表示
，本轮降息后
，5年期房贷利率再次刷新历史最低值
。降息后深圳最新房贷利率调整为首套3.4%
，二套3.8%
。当前公积金贷款首套利率为2.85%
，二套利率为3.325%
。按总价500万30年的商业贷款计算
，等额本息还贷方式下
，购房者每月的房贷成本降了194.72元
，30年房贷少支付7.01万元
。

图片来源乐有家

乐有家认为
，这是再一次为楼市释放利好信号
。对购房者来说
，降息将进一步激活合理住房消费需求
，降低购房者上车门槛
，对刺激购买需求、楼市预期有一定的积极作用
。助力楼市信心进一步提振
，现在也是购房最宽松时期之一
。据乐有家
，购房者享受降息优惠的时间分为三种情况
：


第一种
：
买房时选择固定利率的
，LPR的调整不会对其房贷产生影响
。

第二种
：
买房时选择利率挂钩LPR的
，已经签约尚未放款
，那么按最新利率执行
。

第三种
：
买房时选择利率挂钩LPR的
，已经放款的
，利率将在重定价日调整
。大多数人的重定价日是次年1月1日
，少数人是1月20日到2月20日
，调整时将取最新一期的LPR数值
。

图片来源乐有家

来源 | 南方+

网友看法

1、网友时尚芭莎红曼
：
降到0都没用了
，

2、网友北京老破小
：
别着急
，年底2%

3、网友小车紫
：
抄底了
，这么搞迟早要涨