5月28日
，广州市政府办公厅印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》
，对住房限购政策、住房信贷政策、住房套数认定等进一步优化
。南都湾财社记者从人民银行广东省分行获悉
，同日广州市差别化住房信贷政策进行调整
，包括限购和非限购区域首、二套住房均取消利率下限
，首、二套房最低首付比例均分别下调至15%、25%
。

南都湾财社记者获悉
，为促进广州房地产市场平稳健康发展
，按照《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等文件要求
，广东市场利率定价自律机制按照因城施策原则
，根据当地房地产市场形势变化及市政府调控要求
，对广州市差别化住房信贷政策进行调整
。调整后政策自2024年5月29日起执行
。

具体政策调整如图所示
：


据悉
，广州市是率先实现房贷利率市场化的一线城市
。取消商业性个人住房贷款利率下限
，有助于进一步推动降低居民购房成本
，精准有效支持刚性和改善性住房需求；下调最低首付比例
，有利于降低居民家庭购房门槛
，进一步释放有效购房需求
，将对稳消费和扩内需产生积极的影响
。

此前南都湾财社报道
，5月24日
，广东对除广州、深圳外19个城市的差别化住房信贷政策进行调整
，19城均取消首、二套房贷利率下限
，同时首、二套房最低首付比例调低至15%、25%
。当前
，广州限购和非限购区域均已在信贷政策上与19城一同实现房贷利率市场化
。

采写
：
南都湾财社记者 徐劲聪

网友看法

1、网友9527就是我终身编号
：
我家有个鱼塘
，刚开始用30网径的网打了一批
，后来打不上鱼了
，换心梗20网径的
，上来不少
，最近又不上鱼了
，我打算换成15网径的
。什么
？投饲料
？我买鱼的钱都买车买房了没钱买饲料[泪奔]

2、网友单纯风筝NSN
：
这样
，大家更容易明白

3、网友飘的云
：
房价不降
，一切都是忽悠
。

4、网友振朋yzp
：
100万的房原先20能住
，现在15万就能住；首付少
，那相对利息不就增加了
。

5、网友路西法的恶魔之吻
：
说明了啥
？说明了房子原来并不值钱
，都是因为全民抬价才涨成了所有人买不起的样子
，一但大家都破产了
，哪怕是钻石
，它也不过是块闪一点的石头

6、网友宝驴510车主
：
再等等
，可以0首付购房[机智]

7、网友老k哥哥哦
：
以前是把我当下的钱包掏空
，现在是把我以后的人生掏空[赞][赞][赞][赞][赞][赞]

8、网友宁馨儿吖
：
存量房什么时候降
？为什么不能一视同仁
？我们已经是高位接盘
，被狠狠割了一刀
，利率也是站在最高点
，已经进了笼子
，就活该被架在火上烤是吧
？

9、网友中原林
：
昨天上海
，今天广州
，明天……

10、网友热心原野az
：
什么意思
？来个专家大白话解析[祈祷]

11、网友逸阳静默
：
可以0利率贷款吗
？

12、网友清爽可乐Nj
：
无非就是想老百姓贷款买房
，最终成房奴！

13、网友蓝悦影视
：
前几天还有一个自媒体说一线不会跟
，怕坏账
，现在呢
，国家有心让大家进去有家

14、网友防卫不过当
：
2023年900万小孩
，2048年全部结婚
，2049年
，一胎人口450万[抠鼻]

15、网友潮帅vlog
：
发达国家日本都0利率了

16、网友立陶宛卢森堡认证球王
：
解读
：
房价还有下调空间[灵光一闪]

17、网友自若风筝T
：
目前家里有存款50万以上的收割差不多了
，现在准备收割家里有20万的
。来来来
，付个首付当房奴！

18、网友LoongChiWing
：
近一年我身边四个人买房了
，确实是刚需上车好时候

19、网友自在天河
：
首付少
，月供高～总价不变 加杠杆
，降利率～数字游戏 能省几个钱
？

20、网友乐天派湖泊3v8
：
6600
，不能再多了