【独家|深圳优化二手房参考价规则 本土最大中介机构已恢复业主挂牌价及成交价展示】财联社5月6日电
，记者获悉
，深圳本土最大中介机构乐有家App房源主页于今日恢复房源挂牌价及成交价展示
，房源详情页可同时显示业主报价及官方参考价；在此之前
，业主报价若高于官方参考价
，则仅显示官方参考价
。据乐有家研究中心数据
，深圳2021年参考价政策出台第一年
，深圳仅5%二手房成交价低于参考价；到2023年
，低于参考价成交的占比大幅增长至50.3%
，约3年时间低于参考价成交占比翻了10倍；截止目前
，低于参考价成交的占比升至83%
。而当前乐有家网挂牌房源中
，共有39.2%房源挂牌价低于参考价
，27.5%房源挂牌价仅高于参考价10%以内
。（财联社记者 王海春）

网友看法

1、网友深创老斌
：
参考价是最愚蠢的政策
，是对商品市场的极大不尊重
，取消指导价
，很多价格会慢慢修复

2、网友端庄海洋92
：
有指导价就是无良中介丑陋的赚钱方式
，业主们都在吃哑巴亏
，隔壁小区有个业主为了尽快卖房还得送萍果15手机
，而且佣金提高不少[微笑]

3、网友May的外贸
：
当年出二手房指导价
，大把人夸公务员队伍里有能人！ 回头看这几年
，太能了
，都打得住在ICU快抢救不过来了

4、网友淡泊的星辰XU
：
指导价就是搞乱市场

5、网友左右不摇摆
：
价格乱的一批

6、网友西门吹雪
：
确实
，链家也显示报价了

7、网友深圳办公楼宇优选
：
这个公司不是本土最大吧
？可以把标题写成深圳某中介公司更合适些
。

8、网友凌云201212
：
贝壳也不显示指导价了

9、网友妮芒坝窝齿柠檬
：
立即举报不良中介！竟敢违反政策！造反了！！！只要政策还在
，就必须遵守！否则就是忤逆！

10、网友长安壹客
：
贝壳也没参考价了

11、网友热心宇宙人士
：
这和建议零售价一样
，起到了限价的作用

12、网友数字用户MudZ
：
指导价就是21年的价格搞得你要以16年之前的价格卖
，16年都3w多一平的
，被你指导的不到三万！

13、网友用户虱子
：
市场炒风盛时指导价有降温作用
。

14、网友梦想飞掦
：
房子离开金融属性
，啥也不是

15、网友自由的星空
：
这是前阵子被通告的那个xx家吗[捂脸]

16、网友安逸豆浆hm
：
成交价全是乱的

17、网友冰山pro
：
成交的都是低于参考价的
，而且参考价多少大家心里都有数
，网上也能查到
，显不显示都没什么关系
。

18、网友holznc
：
参考价严重打击了行业信心
，如果都建议按参考价交易
，那还有商品流转的必要吗
，直接让它静止得了

19、网友难得糊涂的GG
：
热度一过价格还会下降的

20、网友niuniu1985821
：
和股票一样的道理
，一旦下跌趋势形成
，每次利好都是最好的逃跑机会
，利好就是利空
，要跌到大部分哭爹喊娘
，场外一致看空还要暴跌
，才开始磨底